{"id":10817,"date":"2023-09-11T13:47:26","date_gmt":"2023-09-11T11:47:26","guid":{"rendered":"https:\/\/www.klima-allianz.ch\/immobilien-rating\/caisse-de-pensions-de-la-republique-et-de-canton-du-jura-cpju\/"},"modified":"2026-03-19T16:44:17","modified_gmt":"2026-03-19T15:44:17","slug":"caisse-de-pensions-de-la-republique-et-de-canton-du-jura-cpju","status":"publish","type":"immobilien-rating","link":"https:\/\/www.klima-allianz.ch\/fr\/immobilien-rating\/caisse-de-pensions-de-la-republique-et-de-canton-du-jura-cpju\/","title":{"rendered":"Caisse de pensions de la R\u00e9publique et Canton du Jura (CPJU)"},"content":{"rendered":"<p>Une fois ce plan mis en \u0153uvre, la CPJU serait toujours sup\u00e9rieure \u00e0 la m\u00e9dianehttps:\/\/www.cpju.ch\/fr\/Finances\/Durabilite.html<\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"template":"","class_list":["post-10817","immobilien-rating","type-immobilien-rating","status-publish","hentry"],"better_featured_image":null,"acf":{"untertitel":"","ampel":"0","bewertung":"4","sprache":"deutsch","kurzbeschreibung":"Pas encore de trajectoire s\u00e9curis\u00e9e vers le z\u00e9ro net pas beaucoup plus tard que 2040 pour <span style=\"text-decoration: underline\">tous<\/span> les placements immobiliers.\r\n\r\nPositif :\r\n<ul>\r\n \t<li>Pour l\u2019immobilier direct, les mesures des \u00e9missions de CO2 avec projection pour un objectif de d\u00e9carbonisation potentiellement ambitieux d'une r\u00e9duction de plus de 50% d'ici 2026 ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9es - mais un plan de r\u00e9duction contraignant avec des objectifs interm\u00e9diaires pour toute la p\u00e9riode d'ici 2045 en ligne avec le Plan Climat du Canton et en tenant compte des <a href=\"https:\/\/sdgs.un.org\/sites\/default\/files\/publications\/21252030%20Agenda%20for%20Sustainable%20Development%20web.pdf\">UN-Sustainable Development Goals<\/a> fait encore d\u00e9faut. En conclusion, une certaine performance de syst\u00e8me existe qui permettrait d'atteindre l'objectif net z\u00e9ro avant 2050.<\/li>\r\n<\/ul>\r\nToutefois, \u00e0 l'heure actuelle, ces mesures sur l'immobilier direct ne sont pas encore compl\u00e9t\u00e9es par des activit\u00e9s ax\u00e9es sur les autres leviers climatiques :\r\n<ul>\r\n \t<li>Aucune activit\u00e9 pour obtenir la d\u00e9carbonisation vers le z\u00e9ro net 2050 n'est visible pour les placements immobiliers indirects en Suisse et \u00e0 l\u2019\u00e9tranger. Par cons\u00e9quent, une performance de syst\u00e8me vers le z\u00e9ro net au plus tard 2050 reste \u00e0 d\u00e9velopper.<\/li>\r\n \t<li>En mati\u00e8re d'autres financements immobiliers, aucun engagement n'est perceptible pour une trajectoire de croissance \u00e0 impact climatique d'hypoth\u00e8ques vertes, de Green Bonds ou de financements \u00e9quivalents pour hypoth\u00e8ques vertes et pour immeubles verts.<\/li>\r\n<\/ul>\r\nUne v\u00e9ritable strat\u00e9gie climatique, fond\u00e9e sur le monitoring des \u00e9missions CO2, pour entamer une trajectoire document\u00e9e de d\u00e9carbonisation en ligne avec les objectifs de l'Accord de Paris sur le climat - max. 1,5\u00b0C et z\u00e9ro \u00e9missions nettes de gaz \u00e0 effet de serre propres ou financ\u00e9es au plus tard en 2050, avec un objectif interm\u00e9diaire consolid\u00e9 de r\u00e9duction de moiti\u00e9 d'ici 2030 pour <span style=\"text-decoration: underline\">tous<\/span> les placements immobiliers et une perspective de z\u00e9ro \u00e9missions nettes en 2040 - fait encore d\u00e9faut.\r\n\r\nCependant, d\u00e8s que le reporting montrera une r\u00e9duction notable des \u00e9missions de CO2 financ\u00e9es, d\u00e9j\u00e0 r\u00e9alis\u00e9e et potentiellement compatible avec l'Accord de Paris, l'Alliance climatique proc\u00e9dera au reclassement \u00e0 l'<strong>Orange<\/strong>. Les conditions pr\u00e9alables sont une strat\u00e9gie climatique globale reconnaissable avec une performance de syst\u00e8me optimale vers le z\u00e9ro net pour l'immobilier direct en Suisse, une trajectoire de d\u00e9carbonisation reconnaissable \u00e9galement pour les investissements immobiliers indirects en Suisse et \u00e0 l'\u00e9tranger, ainsi qu'un m\u00e9canisme pour une trajectoire de croissance d\u00e9finie pour les hypoth\u00e8ques vertes et les Green Bonds ou les financements \u00e9quivalents pour les hypoth\u00e8ques vertes et l'immobilier vert. La performance de syst\u00e8me - consid\u00e9r\u00e9e dans son ensemble et pond\u00e9r\u00e9e par rapport au levier climatique respectif de la CPJU - doit ouvrir la perspective d'une trajectoire de r\u00e9duction potentiellement compatible avec l'objectif de 1,5\u00b0C de l'Accord de Paris selon les <a href=\"https:\/\/alliance-climatique.ch\/kriterien-immobilien\/\">crit\u00e8res du rating immobilier<\/a> de l'Alliance climatique - avec l'ambition d'un objectif interm\u00e9diaire de r\u00e9duction de moiti\u00e9 des \u00e9missions financ\u00e9es d'ici 2030.","tendenz":"<ul>\r\n \t<li class=\"li1\"><span class=\"s2\">Avec son plan de r\u00e9novation, la CPJU a cr\u00e9\u00e9 une base pour pouvoir orienter \u00e0 l\u2019avenir l\u2019ensemble de son portefeuille immobilier vers l\u2019objectif z\u00e9ro net en 2050 au plus tard.<\/span><\/li>\r\n \t<li>Pour son propre immobilier en Suisse, il faudrait une v\u00e9ritable strat\u00e9gie climatique avec des objectifs interm\u00e9diaires contraignants de d\u00e9carbonisation qui couvre toute la p\u00e9riode d'ici 2045 pour atteindre avec certitude les \u00e9missions z\u00e9ro bien avant 2050 avec une bonne perspective au z\u00e9ro net 2040.<\/li>\r\n \t<li>Une strat\u00e9gie climatique devrait \u00e9galement inclure les <span style=\"text-decoration: underline\">placements collectifs<\/span> dans l'immobilier en Suisse\u00a0et \u00e0 l'\u00e9tranger ainsi que l'<span style=\"text-decoration: underline\">impact investing<\/span> dans les Green Bonds ou les financements \u00e9quivalents pour hypoth\u00e8ques vertes et pour l'immobilier vert.<\/li>\r\n \t<li>Pour les placements collectifs dans l'immobilier, la s\u00e9lection des produits et l'engagement ou le remplacement des gestionnaires devraient garantir la documentation r\u00e9guli\u00e8re de la qualit\u00e9 ESG et des \u00e9missions de CO2 par m2 - et l'obligation d'atteindre l'objectif z\u00e9ro net au plus tard en 2050.<\/li>\r\n \t<li>Pour les <span style=\"text-decoration: underline\">autres financements immobiliers<\/span>, un processus devrait \u00eatre mis en \u0153uvre qui aboutisse \u00e0 une trajectoire de croissance de Green Bonds ou des financements \u00e9quivalents\u00a0- utilis\u00e9es pour les Green Bonds et\/ou les biens immobiliers verts pr\u00e9sentant une efficacit\u00e9 carbone optimale, en particulier pour les r\u00e9novations.<\/li>\r\n \t<li>Pour tous les leviers climatiques dans le domaine de l'immobilier, une planification de mesures \u00e0 ajuster en permanence devrait \u00eatre mise en \u0153uvre pour atteindre le z\u00e9ro net au plus tard en 2050, et un objectif interm\u00e9diaire ambitieux devrait \u00eatre fix\u00e9 pour 2030, de sorte qu'il existe un potentiel pour atteindre le z\u00e9ro net d'ici 2040.<\/li>\r\n<\/ul>","anlagevolumen":1.5,"pdf-inhalt":"<h2>Caract\u00e9risation de l'institution de pr\u00e9voyance<\/h2>\r\nLes informations de base se trouvent dans la <a href=\"https:\/\/ka-generate-pdf.herokuapp.com\/?slug=caisse-de-pensions-de-la-republique-et-canton-du-jura&amp;lang=de&amp;rating=ratings\">fiche d'information<\/a> correspondante du rating climatique des placements mobiliers.\r\n<h2>Caract\u00e9risation de la partie immobili\u00e8re<\/h2>\r\nSelon le\u00a0<a href=\"https:\/\/www.cpju.ch\/Htdocs\/Files\/v\/11622.pdf\/Rapport-CPJU-2024-WEB.pdf\">rapport de gestion 2024<\/a>, les investissements dans l'immobilier se r\u00e9partissent comme suit (en pourcentage de tous les placements immobiliers) :\r\n<ul>\r\n \t<li>Placements immobiliers directs: 23%.<\/li>\r\n \t<li>Placements immobiliers indirects en Suisse : 64%<\/li>\r\n \t<li>Placements immobiliers indirects dans des placements collectifs \u00e0 l'\u00e9tranger : 8%<\/li>\r\n \t<li>Hypoth\u00e8ques : 5%<\/li>\r\n \t<li>Green Bonds immobiliers : 0%<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<h2>Strat\u00e9gie de durabilit\u00e9 de l'immobilier<\/h2>\r\n<ul style=\"list-style-type: square\">\r\n \t<li><span style=\"text-decoration: underline\">Placements immobiliers directs :<\/span><\/li>\r\n<\/ul>\r\nLa <a href=\"https:\/\/www.cpju.ch\/fr\/Immobilier\/Immobilier.html\">pr\u00e9sentation de l'immobilier direct<\/a> de la CPJU et l'<a href=\"https:\/\/www.cpju.ch\/fr\/Immobilier\/Investissement-immobilier-responsable\/Analyse-CECB-du-Parc-immobilier\/Analyse-CECB-du-parc-immobilier.html\">analyse de l\u2019ensemble du portefeuille sous l\u2019angle CECB<\/a> de mars 2022 (voir ci-dessous) informe que les immeubles se composaient de locaux administratifs et r\u00e9sidentiels \u00e0 parts \u00e0 peu pr\u00e8s \u00e9gales. Ils se situent dans le canton du Jura, Moutier inclus. L'\u00e2ge moyen \u00e9tait de 45 ans.\r\n\r\nLa nouvelle <a href=\"https:\/\/www.cpju.ch\/fr\/Finances\/Durabilite.html\">Charte d\u2019investissement responsable<\/a> de fin 2023, \u00e9galement applicable aux placements immobiliers, pr\u00e9voit que dans sa strat\u00e9gie de d\u00e9veloppement immobilier, la Caisse oriente ses r\u00e9flexions et ses actes sur le court, moyen et long terme dans une perspective de rendement stable et p\u00e9renne. Une attention particuli\u00e8re est port\u00e9e \u00e0 l\u2019\u00e9quilibre entre l\u2019attractivit\u00e9 de l\u2019immeuble et son efficience \u00e9nerg\u00e9tique. En conformit\u00e9 avec le plan climat de l\u2019Etat du Jura, la Caisse a \u00e9tabli un plan d\u2019assainissement de son parc immobilier, avec des objectifs pr\u00e9cis \u00e0 atteindre d\u2019ici 2026 en termes d\u2019efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique, de r\u00e9duction des \u00e9missions de CO2 et de sortie du chauffage \u00e0 mazout. Avant 2030, aucun immeuble de la CPJU g\u00e9r\u00e9 en direct ne sera plus \u00e9quip\u00e9 d\u2019un chauffage \u00e0 mazout. Les travaux d\u2019assainissement des b\u00e2timents sont envisag\u00e9s dans l\u2019optique d\u2019une am\u00e9lioration de la protection de l\u2019environnement et aussi du rendement financier. La Caisse s\u2019engage \u00e9galement \u00e0 respecter un processus d\u2019appel d\u2019offres clair et transparent, notamment en mandatant prioritairement des entreprises soumises aux conventions collectives de travail.\r\n\r\nDans la pr\u00e9sentation <a href=\"https:\/\/www.cpju.ch\/fr\/Immobilier\/Investissement-immobilier-responsable\/Investissement-immobilier-responsable.html\">Investissement immobilier responsable<\/a>, la CPJU avait inform\u00e9 d'avoir engag\u00e9 une d\u00e9marche d'optimisation de la consommation \u00e9nerg\u00e9tique de ses immeubles. Elle avait octroy\u00e9 un mandat \u00e0 un bureau d'ing\u00e9nieurs dans le but de proc\u00e9der \u00e0 une expertise \u00e9nerg\u00e9tique de chaque objet. A la suite de cette premi\u00e8re \u00e9tape qui avait abouti \u00e0 la d\u00e9livrance d'un certificat CECB ou CECB Plus, elle avait inform\u00e9 que des mesures seraient prises et appliqu\u00e9es selon un ordre de priorit\u00e9 \u00e9tabli de sorte \u00e0 garantir une rentabilit\u00e9 acceptable du parc immobilier.\r\n\r\nCette <a href=\"https:\/\/www.cpju.ch\/fr\/Immobilier\/Investissement-immobilier-responsable\/Analyse-CECB-du-Parc-immobilier\/Analyse-CECB-du-parc-immobilier.html\">analyse de l\u2019ensemble du portefeuille sous l\u2019angle CECB<\/a> de mars 2022 (Certificat \u00e9nerg\u00e9tique cantonal des b\u00e2timents) rapporte un \u00abequivalent CO2 par immeuble\u00bb du parc immobilier sur la base des facteurs de pond\u00e9ration \u00e9nerg\u00e9tique nationaux pour 2021 de 30.1 kg (voir ci-dessous). Sur cette base, la CPJU a donc \u00e9tabli un plan de r\u00e9novation concret pour une p\u00e9riode de cinq ans visant \u00e0 am\u00e9liorer l\u2019efficience \u00e9nerg\u00e9tique des b\u00e2timents et \u00e0 remplacer les chaudi\u00e8res \u00e0 mazout au profit de pompes \u00e0 chaleur combin\u00e9es \u00e0 du photovolta\u00efque, des pellets ou du chauffage \u00e0 distance. D\u2019ici 2026, le portefeuille de la caisse ne devrait pr\u00e9senter plus que une seule chaudi\u00e8re \u00e0 mazout et 4 au gaz. Ces travaux d\u2019assainissement devraient permettre de r\u00e9duire les \u00e9missions de CO2 de 54% (voir ci-dessous). Le traitement des chaudi\u00e8res \u00e0 gaz fossile fera l\u2019objet d\u2019une \u00e9tude d\u2019ici 2026.\r\n\r\nFin 2023, la CPJU publie une <a href=\"https:\/\/www.cpju.ch\/fr\/Immobilier\/Investissement-immobilier-responsable\/Evaluation-intermediaire-des-assainissements-au-31122023\/Etat-des-assainissements-effectues-au-31122023.html\">\u00e9valuation interm\u00e9diaire de son plan d'action concernant le changement des types de chauffage<\/a> (voir ci-dessous).\r\n<blockquote>Commentaire de l'Alliance climatique\r\n\r\nL\u2019analyse CECB de l\u2019ensemble du portefeuille et l\u2019\u00e9laboration d\u2019un plan concret de r\u00e9novation et de changement des types de chauffage permet d\u2019entamer une trajectoire vers la neutralit\u00e9 carbone.\r\n\r\nUne strat\u00e9gie climatique exhaustive et consolid\u00e9e n'est toutefois pas encore perceptible, qui vise une r\u00e9duction rapide des \u00e9missions CO2 \u00e0 z\u00e9ro net au plus tard 2050, avec perspective au z\u00e9ro net 2040, en incluant des objectifs ESG, qui fixe des objectifs interm\u00e9diaires et finaux, qui d\u00e9finit un reporting et dont le contenu repose sur les piliers suivants :\r\n<ul>\r\n \t<li>Prise en compte des UN-Sustainable Development Goals pertinents dans la strat\u00e9gie de ESG des <a href=\"https:\/\/sdgs.un.org\/sites\/default\/files\/publications\/21252030%20Agenda%20for%20Sustainable%20Development%20web.pdf\">UN-Sustainable Development Goals<\/a> pertinents.<\/li>\r\n \t<li>Extension de l'engagement de d\u00e9carbonisation au-del\u00e0 de 2026.<\/li>\r\n<\/ul>\r\nMesures et objectifs :\r\n<ul>\r\n \t<li>Exploitation maximale, au-del\u00e0 des exigences l\u00e9gales, du potentiel de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique de l'ancien parc immobilier selon le meilleur \u00e9tat de la technique - avec une optimisation maximale dans la r\u00e9duction de la consommation d'\u00e9nergie et le passage complet aux \u00e9nergies renouvelables - et avec la prise en compte, dans les d\u00e9cisions de planification, de l'\u00e9nergie grise\u00a0(<a href=\"https:\/\/ghgprotocol.org\/scope-3-technical-calculation-guidance\">Scope 3<\/a> upstream)\u00a0et des \u00e9missions g\u00e9n\u00e9r\u00e9es en externe par les achats d'\u00e9nergie (<a href=\"https:\/\/ghgprotocol.org\/scope_2_guidance\">Scope 2<\/a>) et par la circulation (<a href=\"https:\/\/ghgprotocol.org\/scope-3-technical-calculation-guidance\">Scope 3<\/a> downstream).<\/li>\r\n \t<li>Les nouvelles constructions sont conformes aux normes \u00e9nerg\u00e9tiques les plus avanc\u00e9es au moment de la planification, qui comprennent le <a href=\"https:\/\/www.climatepartner.com\/en\/the-complete-guide-to-understanding-scope-1-2-3-emissions\">Scope 1<\/a> (\u00e9missions directes) et les Scopes 2 et 3.<\/li>\r\n \t<li>R\u00e9gulation anticipative de la consommation via la technique du b\u00e2timent et l'engagement des locataires ainsi qu'un suivi \u00e9troit \u00e9nerg\u00e9tique et des \u00e9missions de CO2.<\/li>\r\n \t<li>R\u00e9alisation maximale du potentiel du photovolta\u00efque pour la minimisation des \u00e9missions territoriales de la Suisse avec la d\u00e9carbonisation des transports, de l'industrie et des b\u00e2timents via l'augmentation de la production d'\u00e9lectricit\u00e9 solaire.<\/li>\r\n \t<li>Meilleure minimisation possible des pertes d'\u00e9nergie grise, en choisissant consciemment de r\u00e9nover ou de construire, en utilisant des mat\u00e9riaux de construction dont l'empreinte carbone est la plus faible possible, en maximisant la r\u00e9utilisation et la r\u00e9utilisabilit\u00e9 des mat\u00e9riaux de construction, des composants et des technologies \u00e9nerg\u00e9tiques (<a href=\"https:\/\/ghgprotocol.org\/scope-3-technical-calculation-guidance\">Scope 3<\/a> upstream).<\/li>\r\n \t<li>Impact ESG positif au sens des\u00a0<a href=\"https:\/\/sdgs.un.org\/sites\/default\/files\/publications\/21252030%20Agenda%20for%20Sustainable%20Development%20web.pdf\">Sustainable Development Goals (SDG)<\/a> pertinents, notamment mais pas uniquement\u00a0Goal 7 \u00abAffordable and Clean Energy\u00bb Goal 10 \u00abReduce Inequality\u00bb en lien avec Goal 10.2 \u00abEmpower and promote social and economic inclusion of all\u00bb, Goal 11 \u00abSustainable Cities and Communities\u00bb en lien avec Goal 11.1 \u00abEnsure access for all to adequate, safe and affordable housing\u00bb.<\/li>\r\n \t<li>R\u00e9duction de la consommation d'eau, notamment d'eau chaude.<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<\/blockquote>\r\n<ul style=\"list-style-type: square\">\r\n \t<li><span style=\"text-decoration: underline\">Placements immobiliers indirects en Suisse et \u00e0 l'\u00e9tranger :<\/span><\/li>\r\n<\/ul>\r\nAucune strat\u00e9gie de d\u00e9carbonisation des investissements immobiliers dans les placements collectifs en Suisse et \u00e0 l'\u00e9tranger combinant les axes d'action suivants n'est visible.\r\n<blockquote>Commentaire de l'Alliance climatique\r\n\r\nLa strat\u00e9gie climatique devrait viser une trajectoire de r\u00e9duction rapide des \u00e9missions de CO2, incluant des objectifs ESG et un reporting r\u00e9gulier, et combiner les axes d'action suivants.\r\n\r\nEn commen\u00e7ant par les placements immobiliers indirects <span style=\"text-decoration: underline\">en Suisse<\/span>, qui peuvent \u00eatre relativement bien influenc\u00e9s, la strat\u00e9gie climatique devrait fixer des objectifs interm\u00e9diaires et finaux pour la p\u00e9riode allant jusqu'\u00e0 2050, d\u00e9finir un reporting et se baser sur les piliers suivants en termes de contenu :\r\n<ul>\r\n \t<li>Engagement des gestionnaires en exigeant la documentation des \u00e9missions CO2 par m2 et les donn\u00e9es ESG et leur adh\u00e9sion au z\u00e9ro net au plus tard 2050. Les gestionnaires de fortune avanc\u00e9s sont en mesure de les g\u00e9n\u00e9rer gr\u00e2ce \u00e0 leur participation \u00e0 la norme g\u00e9n\u00e9rale de gestion ESG et climatique <span class=\"s-text-color-custom2\"><a href=\"https:\/\/gresb.com\">GRESB<\/a><\/span>, qui est largement r\u00e9pandue.\u00a0En Suisse, les gestionnaires de fonds avanc\u00e9s disposent d'une bonne base pour documenter les \u00e9missions de gaz \u00e0 effet de serre avec les nouvelles lignes directrices \u00ab<a href=\"https:\/\/www.am-switzerland.ch\/fr\/regulierung\/selbstregulierung-standard\/immobilienfonds\">Indices environnementaux pour les fonds immobiliers<\/a>\u00bb de l'<a href=\"https:\/\/www.am-switzerland.ch\/fr\/themen\/sustainable-finance\/sustainable-finance-regulation\">AMAS<\/a>.<\/li>\r\n \t<li>Prise de d\u00e9cision pour un plan de r\u00e9duction concret avec des objectifs interm\u00e9diaires \u00e0 court et moyen terme, qui d\u00e9finit un reporting et qui tient aussi\u00a0compte des <a href=\"https:\/\/sdgs.un.org\/sites\/default\/files\/publications\/21252030%20Agenda%20for%20Sustainable%20Development%20web.pdf\">UN-Sustainable Development Goals<\/a> pertinents.<\/li>\r\n \t<li>Exploitation maximale, au-del\u00e0 des exigences l\u00e9gales, du potentiel de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique de l'ancien parc immobilier selon le meilleur \u00e9tat de la technique - avec une optimisation maximale dans la r\u00e9duction de la consommation d'\u00e9nergie et le passage complet aux \u00e9nergies renouvelables - et avec la prise en compte, dans les d\u00e9cisions de planification, de l'\u00e9nergie grise\u00a0(<a href=\"https:\/\/ghgprotocol.org\/scope-3-technical-calculation-guidance\">Scope 3<\/a> upstream)\u00a0et des \u00e9missions g\u00e9n\u00e9r\u00e9es en externe par les achats d'\u00e9nergie (<a href=\"https:\/\/ghgprotocol.org\/scope_2_guidance\">Scope 2<\/a>) et par la circulation (<a href=\"https:\/\/ghgprotocol.org\/scope-3-technical-calculation-guidance\">Scope 3<\/a> downstream).<\/li>\r\n \t<li>Les nouvelles constructions sont conformes aux normes \u00e9nerg\u00e9tiques les plus avanc\u00e9es au moment de la planification, qui comprennent\u00a0le <a href=\"https:\/\/www.climatepartner.com\/en\/the-complete-guide-to-understanding-scope-1-2-3-emissions\">Scope 1<\/a> (\u00e9missions directes) et les Scopes 2 et 3.<\/li>\r\n \t<li>R\u00e9gulation anticipative de la consommation via la technique du b\u00e2timent et l'engagement des locataires ainsi qu'un suivi \u00e9troit \u00e9nerg\u00e9tique et des \u00e9missions de CO2.<\/li>\r\n \t<li>R\u00e9alisation maximale du potentiel du photovolta\u00efque pour la minimisation des \u00e9missions territoriales de la Suisse avec la d\u00e9carbonisation des transports, de l'industrie et des b\u00e2timents via l'augmentation de la production d'\u00e9lectricit\u00e9 solaire.<\/li>\r\n \t<li>Meilleure minimisation possible des pertes d'\u00e9nergie grise, en choisissant consciemment de r\u00e9nover ou de construire, en utilisant des mat\u00e9riaux de construction dont l'empreinte carbone est la plus faible possible, en maximisant la r\u00e9utilisation et la r\u00e9utilisabilit\u00e9 des mat\u00e9riaux de construction, des composants et des technologies \u00e9nerg\u00e9tiques (<a href=\"https:\/\/ghgprotocol.org\/scope-3-technical-calculation-guidance\">Scope 3<\/a> upstream).<\/li>\r\n \t<li>Impact ESG positif au sens des\u00a0<a href=\"https:\/\/sdgs.un.org\/sites\/default\/files\/publications\/21252030%20Agenda%20for%20Sustainable%20Development%20web.pdf\">Sustainable Development Goals (SDG)<\/a> pertinents, notamment mais pas uniquement\u00a0Goal 7 \u00abAffordable and Clean Energy\u00bb Goal 10 \u00abReduce Inequality\u00bb en lien avec Goal 10.2 \u00abEmpower and promote social and economic inclusion of all\u00bb, Goal 11 \u00abSustainable Cities and Communities\u00bb en lien avec Goal 11.1 \u00abEnsure access for all to adequate, safe and affordable housing\u00bb, Goal 15 \u00abProtect, restore and promote sustainable use of terrestrial ecosystems, ...\u00bb\u00a0en lien avec Goal 15.5 \u00abTake urgent and significant action to reduce the degradation of natural habitats, halt the loss of biodiversity\u00bb.<\/li>\r\n \t<li>R\u00e9duction de la consommation d'eau, notamment d'eau chaude.<\/li>\r\n \t<li>En l'absence de progr\u00e8s ou de performances insuffisantes, d\u00e9s\u00e9lection des mandats et des fonds au profit de v\u00e9hicules d'investissement dont la documentation d\u00e9montre un impact maximal sur le climat et la qualit\u00e9 ESG.<\/li>\r\n<\/ul>\r\nDans le domaine de l'immobilier indirect <span style=\"text-decoration: underline\">\u00e0 l'\u00e9tranger,<\/span> la strat\u00e9gie climatique devrait combiner les axes suivants :\r\n<ul>\r\n \t<li>Engagement des gestionnaires en exigeant la documentation des \u00e9missions CO2 par m2 et les donn\u00e9es ESG et leur adh\u00e9sion au z\u00e9ro net au plus tard 2050. Les gestionnaires de fortune avanc\u00e9s sont en mesure de les g\u00e9n\u00e9rer gr\u00e2ce \u00e0 leur participation \u00e0 la norme g\u00e9n\u00e9rale de gestion ESG et climatique <span class=\"s-text-color-custom2\"><a href=\"https:\/\/gresb.com\">GRESB<\/a><\/span>, qui est largement r\u00e9pandue.<\/li>\r\n \t<li>En l'absence de progr\u00e8s ou de performances insuffisantes, d\u00e9s\u00e9lection des mandats et des fonds au profit de v\u00e9hicules d'investissement dont la documentation d\u00e9montre un impact maximal sur le climat et la qualit\u00e9 ESG.<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<\/blockquote>\r\n<ul style=\"list-style-type: square\">\r\n \t<li><span style=\"text-decoration: underline\">Hypoth\u00e8ques, autres financements et Green Bonds immobiliers :<\/span><\/li>\r\n<\/ul>\r\n<p class=\"p1\"><span class=\"s1\">Il n\u2019existe pas de strat\u00e9gie dans le domaine du financement des propri\u00e9taires fonciers externes influen\u00e7ables, notamment <\/span>pour une voie de croissance des r\u00e9novations avec efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique et d\u00e9carbonisation optimales.<\/p>\r\n\r\n<blockquote>Commentaire de l'Alliance climatique\r\n\r\nCette strat\u00e9gie devrait s'appuyer sur les axes d'action suivants :\r\n<ul>\r\n \t<li>Pour la s\u00e9lection et la d\u00e9cision de placement des fonds hypoth\u00e9caires, sollicitation aupr\u00e8s des gestionnaires de la transmission de donn\u00e9es sur l'intensit\u00e9 CO2 des biens immobiliers financ\u00e9s et la poursuite de l'objectif z\u00e9ro net au plus tard 2050; pour ce faire, une trajectoire de croissance des hypoth\u00e8ques vertes avec une efficacit\u00e9 optimale devrait \u00eatre mise en \u0153uvre, par le biais de conseils, de crit\u00e8res d'attribution et de suivi, ainsi que par l'ampleur relative d'une r\u00e9duction des taux d'int\u00e9r\u00eat.\u00a0 Une d\u00e9s\u00e9lection de fonds\u00a0devrait \u00eatre annonc\u00e9 \u00e0 l'avance en l'absence de progr\u00e8s ou en cas de performance insuffisante\u00a0au profit de v\u00e9hicules d'investissement dont la documentation d\u00e9montre un impact maximal sur le climat.<\/li>\r\n \t<li>Impact Investments dans des Green Bonds d'\u00e9metteurs finan\u00e7ant l'octroi d'hypoth\u00e8ques vertes \u00e0 des propri\u00e9taires immobiliers externes.<\/li>\r\n \t<li>Impact investments dans des Green Bonds ou financements \u00e9quivalents d'\u00e9metteurs destin\u00e9s au financement direct d'immeubles verts de propri\u00e9taires immobiliers externes.<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<\/blockquote>\r\n<h3>Reporting des \u00e9missions directes et indirectes de CO2 et inventaire ESG<\/h3>\r\n<ul style=\"list-style-type: square\">\r\n \t<li><span style=\"text-decoration: underline\">Placements immobiliers directs :<\/span><\/li>\r\n<\/ul>\r\nL<a href=\"https:\/\/www.cpju.ch\/fr\/Immobilier\/Investissement-immobilier-responsable\/Analyse-CECB-du-Parc-immobilier\/Analyse-CECB-du-parc-immobilier.html\">'analyse de l\u2019ensemble du portefeuille sous l\u2019angle CECB<\/a> par le Bureau Planair de mars 2022 a rapport\u00e9 un \u00abequivalent CO2 par immeuble\u00bb du parc immobilier sur la base des facteurs de pond\u00e9ration \u00e9nerg\u00e9tique nationaux pour 2021 de 30.1 kg (voir ci-dessus).\r\n\r\nLa CPJU publie dans son <a href=\"https:\/\/www.cpju.ch\/Htdocs\/Files\/v\/11622.pdf\/Rapport-CPJU-2024-WEB.pdf\">rapport de gestion 2024<\/a> l'\u00e9volution des \u00e9missions de CO2 entre 2021 et 2024. Les \u00e9missions ont \u00e9t\u00e9 drastiquement r\u00e9duites entre 2021 et 2022, puis ont continu\u00e9 de mani\u00e8re plus mod\u00e9r\u00e9e \u00e0 diminuer jusqu'\u00e0 atteindre les 22.5 kg CO2\/m2 en 2024. Le nombre de chaudi\u00e8res \u00e0 mazout a pass\u00e9 de 16 en 2021 \u00e0 6 en 2024.\r\n\r\nUn reporting sur l\u2019am\u00e9lioration d\u2019autres \u00e9l\u00e9ments de durabilit\u00e9 n'est pas perc\u00e9ptible.\r\n<blockquote>Commentaire de l'Alliance climatique\r\n<ul>\r\n \t<li>L'unit\u00e9 et le p\u00e9rim\u00e8tre de mesure des \u00e9quivalents CO2 ne sont pas pr\u00e9cis\u00e9s.<\/li>\r\n \t<li>L'Alliance climatique part de l'hypoth\u00e8se qu'il s'agit l\u00e0 de kg CO2\/m2 de surface de r\u00e9f\u00e9rence \u00e9nerg\u00e9tique et que la mesure comptabilise les \u00e9missions de <a href=\"https:\/\/www.climatepartner.com\/en\/the-complete-guide-to-understanding-scope-1-2-3-emissions\">Scope 1 (<\/a>\u00e9missions directes) et de <a href=\"https:\/\/www.climatepartner.com\/en\/scope-1-2-3-complete-guide\">Scope 2<\/a>, (\u00e9missions indirectes). En effet, une valeur de 22.5 kg CO2\/m2 de Scope 1 pour un parc immobilier pr\u00e9sentant moins de 50% de chauffages fossiles (mazout et gaz) ne semble pas plausible.<\/li>\r\n \t<li>Des informations sur l'int\u00e9gration \u00a0des \u00e9missions de l'\u00e9nergie grise (<a href=\"https:\/\/ghgprotocol.org\/scope-3-technical-calculation-guidance\">Scope 3<\/a> upstream)\u00a0ainsi que des \u00e9missions g\u00e9n\u00e9r\u00e9es en externe par le transport des utilisateurs (<a href=\"https:\/\/www.climatepartner.com\/en\/scope-1-2-3-complete-guide#how-to-differentiate-between-scope-1-2-and-3-emissions\">Scope 3<\/a> aval) dans les d\u00e9cisions de planification sont encore en attente.<\/li>\r\n \t<li>De m\u00eame, il manque des informations sur une trajectoire de croissance du photovoltaique.<\/li>\r\n \t<li>Enfin, reste \u00e9galement en attente le reporting de l'Impact ESG positif au sens des <a href=\"https:\/\/sdgs.un.org\/sites\/default\/files\/publications\/21252030%20Agenda%20for%20Sustainable%20Development%20web.pdf\">Sustainable Development Goals (SDG)<\/a>\u00a0pertinents, notamment mais pas uniquement\u00a0Goal 7 \u00abAffordable and Clean Energy\u00bb Goal 10 \u00abReduce Inequality\u00bb en lien avec Goal 10.2 \u00abEmpower and promote social and economic inclusion of all\u00bb, Goal 11 \u00abSustainable Cities and Communities\u00bb en lien avec Goal 11.1 \u00abEnsure access for all to adequate, safe and affordable housing\u00bb.<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<\/blockquote>\r\n<ul style=\"list-style-type: square\">\r\n \t<li><span style=\"text-decoration: underline\">Placements immobiliers indirects en Suisse et \u00e0 l'\u00e9tranger :<\/span><\/li>\r\n<\/ul>\r\nAucun reporting avec indicateurs ESG et \u00e9missions de CO2 n\u2019est perceptible pour les biens immobiliers investis dans des placements collectifs en Suisse et \u00e0 l'\u00e9tranger, que les gestionnaires de fortune avanc\u00e9s sont pour leur part en mesure d'obtenir sur la base d'une participation largement r\u00e9pandue au <span class=\"s-text-color-custom2\"><a href=\"https:\/\/gresb.com\">GRESB<\/a><\/span>, la r\u00e9f\u00e9rence mondiale en mati\u00e8re de gestion ESG et climatique. En Suisse, les gestionnaires de fonds avanc\u00e9s disposent d'une bonne base pour documenter les \u00e9missions de gaz \u00e0 effet de serre avec les nouvelles lignes directrices \u00ab<a href=\"https:\/\/www.am-switzerland.ch\/fr\/regulierung\/selbstregulierung-standard\/immobilienfonds\">Indices environnementaux pour les fonds immobiliers<\/a>\u00bb de l'<a href=\"https:\/\/www.am-switzerland.ch\/fr\/themen\/sustainable-finance\/sustainable-finance-regulation\">AMAS<\/a>\u00a0et les recommandations \u00ab<a href=\"https:\/\/www.kgast.ch\/fr-ch\/dynasite.cfm?cmd=cdownload_download_download_download&amp;dsmid=511171&amp;id=2001&amp;sprache=fr&amp;skipfurl=1\">Indices environnementaux pour des groupes de placements immobiliers<\/a>\u00bb de la CAFP.\r\n<h3>Objectifs de d\u00e9carbonisation pour les \u00e9missions directes et indirectes de CO2 et planification des mesures<\/h3>\r\n<ul style=\"list-style-type: square\">\r\n \t<li><span style=\"text-decoration: underline\">Placements immobiliers directs :<\/span><\/li>\r\n<\/ul>\r\nComme indiqu\u00e9 dans l<a href=\"https:\/\/www.cpju.ch\/fr\/Immobilier\/Investissement-immobilier-responsable\/Analyse-CECB-du-Parc-immobilier\/Analyse-CECB-du-parc-immobilier.html\">'analyse de l\u2019ensemble du portefeuille sous l\u2019angle CECB<\/a>, la CPJU pr\u00e9voit d\u2019am\u00e9liorer l\u2019efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique de ses immeubles et de supprimer 15 chaudi\u00e8res \u00e0 mazout sur 16 d\u2019ici 2026 selon le tableau ci-dessous.\r\n<img src=\"https:\/\/www.klima-allianz.ch\/wp-content\/uploads\/Bildschirmfoto-2023-09-11-um-10.36.54.png \" alt=\"\" width=\"100%\" \/>\r\n\r\nSi r\u00e9alis\u00e9, le plan d'actions proj\u00e9t\u00e9 sur le parc immobilier aura un impact significatif avec une r\u00e9duction de 54% de ses \u00e9missions de CO2 en 5 ans.\r\n\r\nAvec l'<a href=\"https:\/\/www.cpju.ch\/fr\/Immobilier\/Investissement-immobilier-responsable\/Evaluation-intermediaire-des-assainissements-au-31122023\/Etat-des-assainissements-effectues-au-31122023.html\">\u00e9valuation interm\u00e9diaire du plan d'action concernant le changement des types de chauffage<\/a>, la CPJU pr\u00e9sente \u00e9galement l'objectif d'apporter au parc certaines am\u00e9liorations pour l'efficacit\u00e9 de l'enveloppe et pour l'\u00e9fficacit\u00e9 globale d'ici 2026 par rapport \u00e0 2021, mesur\u00e9es par la progression des classements CECB.\r\n<p class=\"p1\"><span class=\"s1\">Actuellement, aucun objectif de r\u00e9duction apr\u00e8s 2026 n\u2019est encore d\u00e9fini.<\/span><\/p>\r\n\r\n<ul style=\"list-style-type: square\">\r\n \t<li><span style=\"text-decoration: underline\">Placements immobiliers indirects en Suisse et \u00e0 l'\u00e9tranger<\/span> :<\/li>\r\n<\/ul>\r\nAucun objectif concret n'est perceptible pour une trajectoire de r\u00e9duction des \u00e9missions de CO2 compatible avec 1,5\u00b0C pour les placements collectifs immobiliers.\r\n<ul style=\"list-style-type: square\">\r\n \t<li><span style=\"text-decoration: underline\">Hypoth\u00e8ques,\u00a0autres financements et Green Bonds immobiliers :<\/span><\/li>\r\n<\/ul>\r\nAucun objectif concret n'est perceptible pour une trajectoire de croissance r\u00e9solue pour les hypoth\u00e8ques vertes, les Green Bonds ou les financements \u00e9quivalents pour des hypoth\u00e8ques vertes et des immeubles verts.\r\n<h3>\u00c9tat de la mise en \u0153uvre de la trajectoire de d\u00e9carbonisation depuis 2020, y compris les objectifs ESG<\/h3>\r\n<ul style=\"list-style-type: square\">\r\n \t<li><span style=\"text-decoration: underline\">Placements immobiliers directs :<\/span><\/li>\r\n<\/ul>\r\nDans son <span class=\"s1\"><a href=\"https:\/\/www.cpju.ch\/Htdocs\/Files\/v\/10223.pdf\/Rapports-de-gestion\/RG-CPJU-2022----Web-def.pdf\">rapport de gestion 2022<\/a><\/span>, la CPJU mentionne la vente de trois immeubles dont un \u00e0 Moutier et deux \u00e0 Saignel\u00e9gier. Cette d\u00e9cision se conforme \u00e0 la politique immobili\u00e8re de la Caisse qui consiste notamment \u00e0 privil\u00e9gier les investissements dans de nouveaux projets immobiliers de plus grande taille et de se s\u00e9parer d\u2019immeubles plus anciens, n\u00e9cessitant des r\u00e9novations importantes \u00e0 court ou moyen terme.\r\n\r\nSelon l'<a href=\"https:\/\/www.cpju.ch\/fr\/Immobilier\/Investissement-immobilier-responsable\/Evaluation-intermediaire-des-assainissements-au-31122023\/Etat-des-assainissements-effectues-au-31122023.html\">\u00e9valuation interm\u00e9diaire du plan d'action concernant le changement des types de chauffage<\/a>, sur 29 immeubles 2021, fin 2023, 4 immeubles chauff\u00e9s au mazout ont \u00e9t\u00e9 vendus, 4 chauffages ont \u00e9t\u00e9 remplac\u00e9s par 1 au th\u00e9rmor\u00e9seau, 1 aux pellets, 2 \u00e0 la th\u00e9rmopompe plus panneaux solaires.\r\n\r\nAvec son <a href=\"https:\/\/www.cpju.ch\/Htdocs\/Files\/v\/11622.pdf\/Rapport-CPJU-2024-WEB.pdf\">rapport de gestion 2024,<\/a> la CPJU publie pour la premi\u00e8re fois l'\u00e9volution des \u00e9missions CO2 depuis 2021. La forte r\u00e9duction des \u00e9missions de 30. 1 kg CO2\/m2 en 2021 \u00e0 22.5 kg\/m2 en 2024, soit und diminution de 34%, s'explique par la vente de plusieurs immeubles chauff\u00e9s au mazout ainsi que par le plan d'assainissement mis en place depuis 2021. L'objectif des 20.5 kg CO2\/m2 fix\u00e9 en 2021 pour l'ann\u00e9e 2024 n'a pas \u00e9t\u00e9 atteint, alors que l'objectif en terme de r\u00e9duction du nombre de chauffages \u00e0 mazout apu \u00eatre respect\u00e9.\r\n\r\nSi la substitution pr\u00e9vue de toute les chaudi\u00e8res \u00e0 mazout d'ici 2030 est r\u00e9alis\u00e9e, l'atteinte du nette z\u00e9ro d'ici 2040 para\u00eet possible.\r\n<blockquote>Commentaire de l'Alliance climatique\r\n<ul>\r\n \t<li>La vente d\u2019immeubles n\u00e9cessitant un assainissement se r\u00e9percute incontestablement de mani\u00e8re positive sur la trajectoire de d\u00e9carbonisation du portefeuille.<\/li>\r\n \t<li>Pourtant, d\u2019un point de vue global de telles ventes ne permettent pas d\u2019am\u00e9liorer la durabilit\u00e9 du secteur immobilier suisse. En effet, les acheteurs de ces biens immobiliers repoussent bein souvent la d\u00e9carbonisation \u00e0 plus tard.<\/li>\r\n \t<li>Les pairs avanc\u00e9s de la CPJU renoncent explicitement \u00e0 de telles ventes au profit de leur assainissement \u00e9nerg\u00e9tique.<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<\/blockquote>\r\n<ul style=\"list-style-type: square\">\r\n \t<li><span style=\"text-decoration: underline\">Placements immobiliers indirects en Suisse et \u00e0 l'\u00e9tranger<\/span> :<\/li>\r\n<\/ul>\r\nAucun reporting n'est perceptible\u00a0sur l'ampleur de la r\u00e9duction des \u00e9missions CO2 directes et indirectes r\u00e9alis\u00e9e ou sur l'am\u00e9lioration d'autres \u00e9l\u00e9ments de durabilit\u00e9.\r\n<ul style=\"list-style-type: square\">\r\n \t<li><span style=\"text-decoration: underline\">Hypoth\u00e8ques, autres financements et Green Bonds immobiliers<\/span> :<\/li>\r\n<\/ul>\r\nAucun reporting\u00a0n'est perceptible sur des progr\u00e8s r\u00e9alis\u00e9s en mati\u00e8re de r\u00e9duction des \u00e9missions CO2 financ\u00e9es via l'augmentation de la part des hypoth\u00e8ques vertes, des Green Bonds ou des financements \u00e9quivalents pour des immeubles verts.\r\n<p style=\"display: block;border-bottom: 2px solid black;margin: 0\"><img style=\"width: 150px;height: auto;margin-bottom: 2px\" src=\"https:\/\/www.klima-allianz.ch\/wp-content\/themes\/klima-allianz\/resources\/assets\/images\/klimaallianz-logo.jpg\" \/><\/p>\r\n\r\n<h3>Conclusion<\/h3>\r\nPas encore de trajectoire s\u00e9curis\u00e9e vers le z\u00e9ro net pas beaucoup plus tard que 2040 pour <span style=\"text-decoration: underline\">tous<\/span> les placements immobiliers.\r\n\r\nPositif :\r\n<ul>\r\n \t<li>Pour l\u2019immobilier direct, les mesures des \u00e9missions de CO2 avec projection pour un objectif de d\u00e9carbonisation potentiellement ambitieux d'une r\u00e9duction de plus de 50% d'ici 2026 ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9es - mais un plan de r\u00e9duction contraignant avec des objectifs interm\u00e9diaires pour toute la p\u00e9riode d'ici 2045 en ligne avec le Plan Climat du Canton et en tenant compte des <a href=\"https:\/\/sdgs.un.org\/sites\/default\/files\/publications\/21252030%20Agenda%20for%20Sustainable%20Development%20web.pdf\">UN-Sustainable Development Goals<\/a> fait encore d\u00e9faut. En conclusion, une certaine performance de syst\u00e8me existe qui permettrait d'atteindre l'objectif net z\u00e9ro avant 2050.<\/li>\r\n<\/ul>\r\nToutefois, \u00e0 l'heure actuelle, ces mesures sur l'immobilier direct ne sont pas encore compl\u00e9t\u00e9es par des activit\u00e9s ax\u00e9es sur les autres leviers climatiques :\r\n<ul>\r\n \t<li>Aucune activit\u00e9 pour obtenir la d\u00e9carbonisation vers le z\u00e9ro net 2050 n'est visible pour les placements immobiliers indirects en Suisse et \u00e0 l\u2019\u00e9tranger. Par cons\u00e9quent, une performance de syst\u00e8me vers le z\u00e9ro net au plus tard 2050 reste \u00e0 d\u00e9velopper.<\/li>\r\n \t<li>En mati\u00e8re d'autres financements immobiliers, aucun engagement n'est perceptible pour une trajectoire de croissance \u00e0 impact climatique d'hypoth\u00e8ques vertes, de Green Bonds ou de financements \u00e9quivalents pour hypoth\u00e8ques vertes et pour immeubles verts.<\/li>\r\n<\/ul>\r\nUne v\u00e9ritable strat\u00e9gie climatique, fond\u00e9e sur le monitoring des \u00e9missions CO2, pour entamer une trajectoire document\u00e9e de d\u00e9carbonisation en ligne avec les objectifs de l'Accord de Paris sur le climat - max. 1,5\u00b0C et z\u00e9ro \u00e9missions nettes de gaz \u00e0 effet de serre propres ou financ\u00e9es au plus tard en 2050, avec un objectif interm\u00e9diaire consolid\u00e9 de r\u00e9duction de moiti\u00e9 d'ici 2030 pour <span style=\"text-decoration: underline\">tous<\/span> les placements immobiliers et une perspective de z\u00e9ro \u00e9missions nettes en 2040 - fait encore d\u00e9faut.\r\n\r\nCependant, d\u00e8s que le reporting montrera une r\u00e9duction notable des \u00e9missions de CO2 financ\u00e9es, d\u00e9j\u00e0 r\u00e9alis\u00e9e et potentiellement compatible avec l'Accord de Paris, l'Alliance climatique proc\u00e9dera au reclassement \u00e0 l'<strong>Orange<\/strong>. Les conditions pr\u00e9alables sont une strat\u00e9gie climatique globale reconnaissable avec une performance de syst\u00e8me optimale vers le z\u00e9ro net pour l'immobilier direct en Suisse, une trajectoire de d\u00e9carbonisation reconnaissable \u00e9galement pour les investissements immobiliers indirects en Suisse et \u00e0 l'\u00e9tranger, ainsi qu'un m\u00e9canisme pour une trajectoire de croissance d\u00e9finie pour les hypoth\u00e8ques vertes et les Green Bonds ou les financements \u00e9quivalents pour les hypoth\u00e8ques vertes et l'immobilier vert. La performance de syst\u00e8me - consid\u00e9r\u00e9e dans son ensemble et pond\u00e9r\u00e9e par rapport au levier climatique respectif de la CPJU - doit ouvrir la perspective d'une trajectoire de r\u00e9duction potentiellement compatible avec l'objectif de 1,5\u00b0C de l'Accord de Paris selon les <a href=\"https:\/\/alliance-climatique.ch\/kriterien-immobilien\/\">crit\u00e8res du rating immobilier<\/a> de l'Alliance climatique - avec l'ambition d'un objectif interm\u00e9diaire de r\u00e9duction de moiti\u00e9 des \u00e9missions financ\u00e9es d'ici 2030.\r\n\r\n[symbol]\r\n<h3>Tendance 2023-2024<\/h3>\r\nEvaluation: potentiel \u00e0 l'Orange\r\n<blockquote>Commentaire de l\u2019Alliance climatique\r\n<ul>\r\n \t<li class=\"li1\"><span class=\"s2\">Avec son plan de r\u00e9novation, la CPJU a cr\u00e9\u00e9 une base pour pouvoir orienter \u00e0 l\u2019avenir l\u2019ensemble de son portefeuille immobilier vers l\u2019objectif z\u00e9ro net en 2050 au plus tard.<\/span><\/li>\r\n \t<li>Pour son propre immobilier en Suisse, il faudrait une v\u00e9ritable strat\u00e9gie climatique avec des objectifs interm\u00e9diaires contraignants de d\u00e9carbonisation qui couvre toute la p\u00e9riode d'ici 2045 pour atteindre avec certitude les \u00e9missions z\u00e9ro bien avant 2050 avec une bonne perspective au z\u00e9ro net 2040.<\/li>\r\n \t<li>Une strat\u00e9gie climatique devrait \u00e9galement inclure les <span style=\"text-decoration: underline\">placements collectifs<\/span> dans l'immobilier en Suisse\u00a0et \u00e0 l'\u00e9tranger ainsi que l'<span style=\"text-decoration: underline\">impact investing<\/span> dans les Green Bonds ou les financements \u00e9quivalents pour hypoth\u00e8ques vertes et pour l'immobilier vert.<\/li>\r\n \t<li>Pour les placements collectifs dans l'immobilier, la s\u00e9lection des produits et l'engagement ou le remplacement des gestionnaires devraient garantir la documentation r\u00e9guli\u00e8re de la qualit\u00e9 ESG et des \u00e9missions de CO2 par m2 - et l'obligation d'atteindre l'objectif z\u00e9ro net au plus tard en 2050.<\/li>\r\n \t<li>Pour les <span style=\"text-decoration: underline\">autres financements immobiliers<\/span>, un processus devrait \u00eatre mis en \u0153uvre qui aboutisse \u00e0 une trajectoire de croissance de Green Bonds ou des financements \u00e9quivalents\u00a0- utilis\u00e9es pour les Green Bonds et\/ou les biens immobiliers verts pr\u00e9sentant une efficacit\u00e9 carbone optimale, en particulier pour les r\u00e9novations.<\/li>\r\n \t<li>Pour tous les leviers climatiques dans le domaine de l'immobilier, une planification de mesures \u00e0 ajuster en permanence devrait \u00eatre mise en \u0153uvre pour atteindre le z\u00e9ro net au plus tard en 2050, et un objectif interm\u00e9diaire ambitieux devrait \u00eatre fix\u00e9 pour 2030, de sorte qu'il existe un potentiel pour atteindre le z\u00e9ro net d'ici 2040.<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<\/blockquote>"},"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.6 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Caisse de pensions de la R\u00e9publique et Canton du Jura (CPJU) &#8226; 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