{"id":11288,"date":"2023-12-15T19:13:30","date_gmt":"2023-12-15T18:13:30","guid":{"rendered":"https:\/\/www.klima-allianz.ch\/?post_type=immobilien-rating&#038;p=11288"},"modified":"2026-05-03T16:37:00","modified_gmt":"2026-05-03T14:37:00","slug":"schindler-pensionskasse","status":"publish","type":"immobilien-rating","link":"https:\/\/www.klima-allianz.ch\/fr\/immobilien-rating\/schindler-pensionskasse\/","title":{"rendered":"Schindler Pensionskasse"},"content":{"rendered":"","protected":false},"featured_media":0,"template":"","class_list":["post-11288","immobilien-rating","type-immobilien-rating","status-publish","hentry"],"better_featured_image":null,"acf":{"untertitel":"","ampel":"1","bewertung":"5","sprache":"deutsch","kurzbeschreibung":"Noch kein abgesicherter Pfad zu Netto-Null nicht viel sp\u00e4ter als 2040 f\u00fcr <span style=\"text-decoration: underline\">alle<\/span> Immobilienanlagen.\r\n\r\nPositiv:\r\n<ul>\r\n \t<li>Bei den eigenen Immobilien besteht aufgrund der Ermittlung der CO2-Intensit\u00e4t und einer dezidierten Investitionsplanung ein ambitionierter Dekarbonisierungspfad mit einer \u00fcberdurchschnittlichen Reduktion der CO2-Emissionen um zwei Drittel bis 2030. Auch besteht die ambitionierte Verpflichtung zum Netto-Null Ziel 2040.<\/li>\r\n \t<li>Es besteht eine aktuell optimale Systemperformance mit Potenzial zu einer exzellenter Systemperformance, die das Netto-Null Ziel 2040 unter Ber\u00fccksichtigung der relevanten <a href=\"https:\/\/sdgs.un.org\/sites\/default\/files\/publications\/21252030%20Agenda%20for%20Sustainable%20Development%20web.pdf\">UN-Sustainable Development Goals\u00a0<\/a>erreichen wird.<\/li>\r\n<\/ul>\r\nJedoch:\r\n<ul>\r\n \t<li>F\u00fcr den eigenen Immobilienpark scheint der Einbezug der <span style=\"text-decoration: underline\">indirekten<\/span> Emissionen wie Fernw\u00e4rme, Geb\u00e4ude- und Mieterstrom, graue Energie sowie der ESG-Faktoren gem\u00e4ss der <a href=\"https:\/\/sdgs.un.org\/sites\/default\/files\/publications\/21252030%20Agenda%20for%20Sustainable%20Development%20web.pdf\">UN Sustainable Development Goals (SDG)<\/a> noch ausstehend.<\/li>\r\n \t<li>Bei den <span style=\"text-decoration: underline\">indirekten<\/span> Immobilienanlagen im In- und Ausland besteht eine Absichtserkl\u00e4rung zur Festlegung von Anforderungen an die Reduktion der CO2-Emissionen, aber ein Ziel der Einleitung eines Dekarbonisierungspfades hin zu Netto-Null m\u00f6glichst 2040 ist noch nicht ersichtlich. Ein Potenzial f\u00fcr eine bestimmte Systemperformance zu Netto-Null nicht viel sp\u00e4ter als 2040 unter Ber\u00fccksichtigung der relevanten <a href=\"https:\/\/sdgs.un.org\/sites\/default\/files\/publications\/21252030%20Agenda%20for%20Sustainable%20Development%20web.pdf\">UN-Sustainable Development Goals<\/a> ist noch aufzubauen.<\/li>\r\n \t<li>Bei den anderen Immobilienfinanzierungen ist keine Verpflichtung zu einem Zuwachspfad klimawirksamer gr\u00fcner Hypotheken und von Green Bonds oder gleichwertiger Finanzierungen f\u00fcr gr\u00fcne Hypotheken oder f\u00fcr gr\u00fcne Immobilien ersichtlich.<\/li>\r\n<\/ul>\r\nNoch fehlt eine Klimastrategie f\u00fcr einen Dekarbonisierungspfad aller finanzierten CO2-Emissionen. Sobald aber das Reporting eine substanzielle und bereits get\u00e4tigte Paris-kompatible Reduktion aufzeigt, wird die Klima-Allianz die Einstufung auf <strong>Hellgr\u00fcn<\/strong> vornehmen. Voraussetzung ist f\u00fcr die direkten Immobilien der Nachweis einer Systemperformance, die das gesetzte Ziel Netto-Null erreichen wird, ein erkennbarer Dekarbonisierungspfad der indirekten Immobilienanlagen im In- und Ausland sowie gegebenenfalls ein Mechanismus f\u00fcr einen Zuwachspfad von Green Bonds f\u00fcr gr\u00fcne Hypotheken und gr\u00fcne Immobilien. Die Systemperformance - gesamthaft betrachtet und gewichtet im Masse des jeweiligen Klimahebels der Schindler Pensionskasse - muss eine Perspektive f\u00fcr einen 1,5\u00b0C-Absenkpfad gem\u00e4ss Pariser Abkommen mit Ambition Netto-Null Ziel 2040 gem\u00e4ss den <a href=\"https:\/\/www.klima-allianz.ch\/kriterien-immobilien\/\">Kriterien des Ratings Immobilien<\/a> der Klima-Allianz er\u00f6ffnen.","tendenz":"<ul>\r\n \t<li>Mit ihrer Strategie f\u00fcr die eigenen Immobilien, der einen ambitionierten Dekarbonisierungspfad zu Netto-Null 2040 beinhaltet, hat die Schindler Pensionskasse eine ausgezeichnete Grundlage geschaffen, um in naher Zukunft ihr <span style=\"text-decoration: underline\">gesamtes<\/span> Immobilienportfolio unter Einbezug der <a href=\"https:\/\/sdgs.un.org\/sites\/default\/files\/publications\/21252030%20Agenda%20for%20Sustainable%20Development%20web.pdf\">UN Sustainable Development Goals (SDG)\u00a0<\/a>auf das Netto-Null Ziel nicht viel sp\u00e4ter als 2040 ausrichten zu k\u00f6nnen.<\/li>\r\n \t<li>Die Klimastrategie sollte auch die <span style=\"text-decoration: underline\">Kollektivanlagen<\/span> in Immobilien im In- und Ausland sowie einen Zuwachspfad f\u00fcr das Impact Investing in Green Bonds oder gleichwertige Finanzierungen f\u00fcr gr\u00fcne Hypotheken und f\u00fcr gr\u00fcne Immobilien umfassen.<\/li>\r\n \t<li>Via Produktselektion und Engagement oder Auswechslung von Managern sollte bei den Kollektivanlagen in Immobilien im In- und Ausland die regelm\u00e4ssige Dokumentation der ESG-Qualit\u00e4t und der CO2-Emissionen pro m2 gesichert werden - und die Verpflichtung zum Netto-Null Ziel sp\u00e4testens 2050.<\/li>\r\n \t<li>Beim Impact Investment via Immobilienfinanzierungen sollte ein Prozess implementiert werden, der zu einem Zuwachspfad von Green Bonds f\u00fchrt, eingesetzt f\u00fcr gr\u00fcne Hypotheken und\/oder gr\u00fcne Immobilien\u00a0mit optimaler CO2-Wirksamkeit insbesondere f\u00fcr Sanierungen.<\/li>\r\n \t<li>F\u00fcr s\u00e4mtliche Klimahebel im Immobilienbereich sollte eine permanent zu ajustierende Massnahmenplanung zu einem ehrgeizigen Zwischenziel f\u00fcr 2030 gesetzt werden, so dass\u00a0ein Potenzial besteht, bis 2040 Netto-Null zu erreichen.<\/li>\r\n<\/ul>","anlagevolumen":2.5,"pdf-inhalt":"<h2>Charakterisierung Vorsorgeeinrichtung<\/h2>\r\nDie Basisinformationen sind im zutreffenden <a href=\"https:\/\/ka-generate-pdf.herokuapp.com\/?slug=schindler-pensionskasse&amp;lang=de&amp;rating=ratings\">Factsheet<\/a> des Klima-Ratings Finanzanlagen zu finden.<b>\u00a0<\/b>\r\n<h2>Charakterisierung Teil Immobilien<\/h2>\r\nDie Investitionen in Immobilien teilen sich gem\u00e4ss <a href=\"https:\/\/www.schindler-pk.ch\/content\/dam\/website\/spk\/de\/docs\/geschaeftsbericht-schindler-pensionskasse-2024-de.pdf\/_jcr_content\/renditions\/original.\/geschaeftsbericht-schindler-pensionskasse-2024-de.pdf\">Gesch\u00e4ftsbericht 2024<\/a>\u00a0wie folgt auf (in Prozent aller Immobilienanlagen):\r\n<ul>\r\n \t<li>Direkte Immobilien: 60%<\/li>\r\n \t<li>Indirekte Immobilien Inland: 33%<\/li>\r\n \t<li>Indirekte Immobilien Ausland (alternative Anlagen): 7%<\/li>\r\n \t<li>Green Bonds Immobilien: 0%<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<h2>Nachhaltigkeitsstrategie Immobilien<\/h2>\r\n<ul style=\"list-style-type: square\">\r\n \t<li><span style=\"text-decoration: underline\">Direkte Immobilien:<\/span><\/li>\r\n<\/ul>\r\nDas alle Investionen umfassende <a href=\"https:\/\/www.schindler-pk.ch\/content\/dam\/website\/spk\/de\/docs\/esg-regulativ-2021-de.pdf\/_jcr_content\/renditions\/original.\/esg-regulativ-2021-de.pdf\">ESG-Regulativ<\/a> legt f\u00fcr den eigenen Immobilienpark folgendes fest:\r\n<ul>\r\n \t<li>F\u00fcr die Beurteilung von Vorhaben und Handlungsoptionen wird der gesamte Lebenszyklus einer Immobilie einbezogen. Damit der CO2-Verbrauch reduziert werden kann, m\u00fcssen bei jeder gr\u00f6sseren Renovation - falls m\u00f6glich und \u00f6konomisch sinnvoll - folgende Punkte gepr\u00fcft und ber\u00fccksichtigt werden.\r\n- Reduktion Heizw\u00e4rme- und Heizenergiebedarf\r\n- Reduktion Energiebedarf f\u00fcr Warmwasser\r\n- Senkung des Elektrizit\u00e4tsbedarfs\r\n- Erh\u00f6hung des Anteils an erneuerbarer Energie<\/li>\r\n \t<li>Eigene Immobilien mit mindestens Minergie-Standard werden von der PK als nachhaltig bewertet.<\/li>\r\n<\/ul>\r\nDer <a href=\"https:\/\/www.schindler-pk.ch\/content\/dam\/website\/spk\/de\/docs\/esg-nachhaltigkeitsbericht-2023-de.pdf\/_jcr_content\/renditions\/original.\/esg-nachhaltigkeitsbericht-2023-de.pdf\">Nachhaltigkeitsreport 2023<\/a> informiert \u00fcber die CO2-Intensit\u00e4t. Diese betr\u00e4gt 18.9 kg CO2eq\/m2 Energiebezugsfl\u00e4che pro Jahr per Ende 2022.\u00a0 Rund 94% der Wa\u0308rme wird durch fossile Energietra\u0308ger erzeugt.\r\n\r\nFolglich will die Schindler Pensionskasse mittels energetischer Sanierungsmassnahmen bei den eigenen Liegenschaften spa\u0308testens per 2040 Netto-Null Emissionen erreichen. Erste Analysen wurden bereits durchgefu\u0308hrt und darauf basierend soll der Anteil an O\u0308l- und Gasheizungen im Zeitverlauf aufgrund der Investitionsplanung abnehmen; dagegen werden Wa\u0308rmepumpen oder Fernwa\u0308rme entsprechend sta\u0308rker gewichtet. Der Senkungspfad 2022 f\u00fcr die CO2-Intensit\u00e4t (ohne Strom) bei den eigenen Liegenschaften sieht vor, dass diese bis 2030 auf etwa 6 kg\/m2 sinken soll; die Sanierungen und die Konzeption der Neubauten sollen also eine Dekarbonisierung von etwa zwei Drittel herbeif\u00fchren.\r\n\r\nAus dem <a href=\"https:\/\/www.schindler-pk.ch\/content\/dam\/website\/spk\/de\/docs\/esg-nachhaltigkeitsbericht-2023-de.pdf\/_jcr_content\/renditions\/original.\/esg-nachhaltigkeitsbericht-2023-de.pdf\">Nachhaltigkeitsreport 2023<\/a> geht auch hervor, dass der entschiedene Ausbau der Photovoltaik und des Angebots von E-Ladestationen im Plan ist. Im Rahmen eines Austauschs mit der Klima-Allianz vom August 2024 best\u00e4tigt die Pensionskasse, dass sie eine Potenzialanalyse f\u00fcr einen Zuwachspfad vorgenommen hat und zur F\u00f6rderung der Elektromobilit\u00e4t erforderliche Elektroinstallationen in systematischer Weise vornimmt. Die durchgef\u00fchrte Potenzialanalyse wird durch den <a href=\"https:\/\/www.schindler-pk.ch\/content\/dam\/website\/spk\/de\/docs\/spk-esg-nachhaltigkeitsreport-2024.pdf\/_jcr_content\/renditions\/original.\/spk-esg-nachhaltigkeitsreport-2024.pdf\">Nachhaltigkeitsreport 2024<\/a> best\u00e4tigt. Dem <a href=\"https:\/\/www.schindler-pk.ch\/content\/dam\/website\/spk\/de\/docs\/spk-esg-nachhaltigkeitsreport-2025.pdf\/_jcr_content\/renditions\/original.\/spk-esg-nachhaltigkeitsreport-2025.pdf\">Nachhaltigkeitsbericht 2025<\/a> best\u00e4tigt den im Jahr 2022 konzipierten Dekarbonisierungspfad und verweist auf ein bedeutendes Neubauprojekt in Schlieren, das die bisherigen \u00d6l- und Gasheizungen durch Erdw\u00e4rme ersetzen wird. Zusammen mit den weiteren bereits realisierten bzw. in Planung stehenden Umstellungen werde der Anteil der fossilen Energietr\u00e4ger bereits bis ins Jahr 2027 massiv reduziert sein.\r\n<ul style=\"list-style-type: square\">\r\n \t<li><span style=\"text-decoration: underline\">Indirekte Immobilien:<\/span><\/li>\r\n<\/ul>\r\nDas <a href=\"https:\/\/www.schindler-pk.ch\/content\/dam\/website\/spk\/de\/docs\/esg-regulativ-2021-de.pdf\/_jcr_content\/renditions\/original.\/esg-regulativ-2021-de.pdf\">ESG-Regulativ<\/a> legt f\u00fcr die indirekten Immobilien folgendes fest:\r\n<ul>\r\n \t<li>Die gem\u00e4ss GRESB (beispielsweise) bewerteten Anlagefonds\/-stiftungen m\u00fcssen mindestens A aufweisen, damit sie von der PK als nachhaltig bewertet werden. Es k\u00f6nnen weiterhin nicht bewertete Anlagefonds-\/stiftungen gekauft werden. Diese Fonds m\u00fcssen jedoch belegen k\u00f6nnen, dass sie insbesondere die Reduktion des CO2-Ausstosses in ihrem Portfolio nachweislich \u00fcber die n\u00e4chsten Jahre reduzieren wollen.<\/li>\r\n<\/ul>\r\nDer <a href=\"https:\/\/www.schindler-pk.ch\/content\/dam\/website\/spk\/de\/docs\/esg-nachhaltigkeitsbericht-2023-de.pdf\/_jcr_content\/renditions\/original.\/esg-nachhaltigkeitsbericht-2023-de.pdf\">Nachhaltigkeitsreport 2023<\/a> gibt eine kurze \u00dcbersicht \u00fcber die GRESB-Ratings, es fehlen jedoch noch CO2-Intensit\u00e4t sowie Offenlegung eines Dekarbonisierungspfades. Gem\u00e4ss <a href=\"https:\/\/www.schindler-pk.ch\/content\/dam\/website\/spk\/de\/docs\/spk-esg-nachhaltigkeitsreport-2024.pdf\/_jcr_content\/renditions\/original.\/spk-esg-nachhaltigkeitsreport-2024.pdf\">Nachhaltigkeitsreport 2024<\/a> und <a href=\"https:\/\/www.schindler-pk.ch\/content\/dam\/website\/spk\/de\/docs\/spk-esg-nachhaltigkeitsreport-2025.pdf\/_jcr_content\/renditions\/original.\/spk-esg-nachhaltigkeitsreport-2025.pdf\">Nachhaltigkeitsreport 2025<\/a> will die Pensionskasse Schindler den Anteil der nicht bewerteten indirekten Immobilienanlagen in den n\u00e4chsten Jahren mittels Engagement reduzieren.\r\n<blockquote>Kommentar Klima-Allianz\r\n\r\nDie Datenbeschaffungs- und Engagement-Aktivit\u00e4ten der Schindler Pensionskasse mit Festlegung von bestimmten Anforderungen f\u00fcr neue Zufl\u00fcsse sind eine sehr gute Grundlage f\u00fcr eine zuk\u00fcnftig wirksame Klimastrategie im Feld der indirekten Immobilienanlagen in der Schweiz und im Ausland.\r\n\r\nDie Weiterentwicklung dieser begonnenen Klimastrategie sollte einen raschen Absenkungspfad der CO2-Emissionen mit Einschluss von ESG-Zielen zum Ziel haben und folgende Wirkachsen kombinieren.\r\n\r\nBeginnend mit den verh\u00e4ltnism\u00e4ssig gut beeinflussbaren\u00a0<span style=\"text-decoration: underline\">indirekten Immobilienanlagen im Inland<\/span>\u00a0sollte die Klimastrategie Zwischen- und Endziele festlegen f\u00fcr den Zeitraum bis 2050, Reporting definieren und inhaltlich auf folgenden Pfeilern beruhen:\r\n<ul>\r\n \t<li>Engagement der Asset Manager durch Einforderung der CO2-Emissionen pro m2 und von detaillierten ESG-Informationen sowie der Verpflichtung zu Netto Null sp\u00e4testens 2050.\u00a0Fortgeschrittene Verm\u00f6gensverwalter sind in der Lage, diese beispielsweise auf der Basis der weit verbreitenden Teilnahme am\u00a0<span class=\"s-text-color-custom2\">globalen ESG- und Klima-Managementstandard\u00a0<span style=\"text-decoration: underline\"><a href=\"https:\/\/gresb.com\">GRESB<\/a><\/span>\u00a0zu gewinnen<\/span>. In der Schweiz haben die Fondsverwalter mit den\u00a0neuen Leitlinien \"<a href=\"https:\/\/www.am-switzerland.ch\/de\/regulierung\/selbstregulierung-standard\/immobilienfonds\">Umweltrelevante Kennzahlen<\/a>\" der <a href=\"https:\/\/www.am-switzerland.ch\/de\/themen\/sustainable-finance\/sustainable-finance-regulation\">AMAS<\/a> eine gute Grundlage zur Dokumentation der Treibhausgasemissionen.<\/li>\r\n \t<li>Beschlussfassung f\u00fcr einen konkreten Reduktionsplan mit kurz- und mittelfristigen Zwischenzielen, der auch die relevanten <a href=\"https:\/\/sdgs.un.org\/sites\/default\/files\/publications\/21252030%20Agenda%20for%20Sustainable%20Development%20web.pdf\">UN-Sustainable Development Goals<\/a>\u00a0ber\u00fccksichtigt.<\/li>\r\n \t<li>Maximale, \u00fcber die gesetzlichen Anforderungen hinausgehende Aussch\u00f6pfung des Potenzials energetischer Sanierungen des Altbestandes in der Schweiz nach bestem Stand der Technik - mit maximaler Optimierung bei der Senkung des Energieverbrauchs und der vollst\u00e4ndigen Umstellung auf erneuerbare Energien - sowie mit Einbezug der grauen Energie (<a href=\"https:\/\/ghgprotocol.org\/scope-3-technical-calculation-guidance\">Scope 3<\/a> upstream)\u00a0und der extern generierten Emissionen durch Energiebez\u00fcge (<a href=\"https:\/\/ghgprotocol.org\/scope_2_guidance\">Scope 2<\/a>) und Verkehr (<a href=\"https:\/\/ghgprotocol.org\/scope-3-technical-calculation-guidance\">Scope 3<\/a> downstream) in die Planungsentscheide.<\/li>\r\n \t<li>Neubauten sind konform zu den im Zeitpunkt der Planung fortgeschrittensten Energiestandards, umfassend <a href=\"https:\/\/www.climatepartner.com\/en\/the-complete-guide-to-understanding-scope-1-2-3-emissions\">Scope 1<\/a>\u00a0(direkte Emissionen), Scope 2 und Scope 3.<\/li>\r\n \t<li>Vorausschauende Verbrauchssteuerung via Geb\u00e4udetechnik und Mieterengagement sowie ein enges CO2- und Energie-Monitoring.<\/li>\r\n \t<li>Maximale Realisierung der Potenziale der Photovoltaik zur Minimierung der territorialen Emissionen der Schweiz mit Dekarbonisierung von Verkehr, Industrie und Geb\u00e4uden via Hochfahren der Produktion von solar produzierten Stroms.<\/li>\r\n \t<li>Bestm\u00f6gliche Minimierung der Verluste grauer Energie durch bewusste Entscheidungen im Falle von Sanierung oder Neubau, durch Verwendung von Baumaterialien mit m\u00f6glichst geringem CO2-Fussabdruck, durch Maximierung der Wiederverwendung und -Verwendbarkeit von Baumaterialen, Bauteilen und Energietechnik (<a href=\"https:\/\/ghgprotocol.org\/scope-3-technical-calculation-guidance\">Scope 3<\/a> upstream).<\/li>\r\n \t<li>ESG-Positiv-Wirkung im Sinne der <a href=\"https:\/\/sdgs.un.org\/sites\/default\/files\/publications\/21252030%20Agenda%20for%20Sustainable%20Development%20web.pdf\">Sustainable Development Goals (SDG)<\/a>, insbesondere aber nicht nur von Goal 7 \"Affordable and Clean Energy\", von Goal 10 \"Reduce Inequality\" in Verbindung mit Goal 10.2 \"Empower and promote social and economic inclusion of all\" und von Goal 11 \"Sustainable Cities and Communities\" in Verbindung mit Goal 11.1 \"Ensure access for all to adequate, safe and affordable housing\".<\/li>\r\n \t<li>Reduktion des Wasserverbrauchs, insbesondere Warmwasser.<\/li>\r\n \t<li><span style=\"text-decoration: underline\">Bei ausbleibendem Fortschritt oder ungen\u00fcgender Performance, Deselektion von Mandaten und Fonds zugunsten von Anlagegef\u00e4ssen, deren Dokumentation maximale Klimawirkung und ESG-Qualit\u00e4t nachweist<\/span>.<\/li>\r\n<\/ul>\r\nIm Feld der indirekten Immobilien <span style=\"text-decoration: underline\">im Ausland<\/span> (Teil der Altenativen Anlagen) sollte die Klimastrategie die folgenden Wirkachsen kombinieren:\r\n<ul>\r\n \t<li>Engagement der Asset Manager durch Einforderung der CO2-Emissionen pro m2 und von detaillierten ESG-Informationen sowie der Verpflichtung zu Netto Null sp\u00e4testens 2050.\u00a0Fortgeschrittene Verm\u00f6gensverwalter sind in der Lage, diese beispielsweise auf der Basis der weit verbreitenden Teilnahme am globalen Standard\u00a0<a href=\"https:\/\/gresb.com\">GRESB<\/a>\u00a0zu gewinnen.<\/li>\r\n \t<li><span style=\"text-decoration: underline\">Bei ausbleibendem Fortschritt oder ungen\u00fcgender Performance, Deselektion von Mandaten und Fonds zugunsten von Anlagegef\u00e4ssen, deren Dokumentation maximale Klimawirkung und ESG-Qualit\u00e4t nachweist.<\/span><\/li>\r\n<\/ul>\r\n<\/blockquote>\r\n<ul style=\"list-style-type: square\">\r\n \t<li><span style=\"text-decoration: underline\">Andere Immobilienfinanzierungen und Green Bonds Immobilien:<\/span><\/li>\r\n<\/ul>\r\nEs ist keine Absicht ersichtlich, im Bereich der beeinflussbaren externen Immobilieneigent\u00fcmer eine Strategie zu konzipieren insbesondere f\u00fcr einen Zuwachspfad von Sanierungen mit optimaler Energieeffizienz und Dekarbonisierung.\r\n<blockquote>Kommentar Klima-Allianz\r\n\r\nEs ist keine Absicht ersichtlich, im Bereich der Finanzierung von beeinflussbaren, externen Immobilieneigent\u00fcmern eine Strategie zu konzipieren insbesondere f\u00fcr einen Zuwachspfad von Sanierungen mit optimaler Energieeffizienz und Dekarbonisierung.\r\n\r\nEine Klimastrategie sollte sich auf die folgenden Wirkachsen abst\u00fctzen:\r\n<ul>\r\n \t<li>Bei Vorliegen von Hypothekenfonds, Engagement der Asset Manager durch Einforderung der CO2-Intensit\u00e4t der finanzierten Immobilien sowie der Verpflichtung zu Netto Null sp\u00e4testens 2050. Notwendig ist ein Zuwachspfad gr\u00fcner Hypotheken mit optimaler Wirksamkeit, welche durch Beratung, Vergabekriterien und Monitoring wie auch durch das relative Ausmass einer Zinsverbilligung erreicht wird. Bei ausbleibendem Fortschritt oder ungen\u00fcgender Performance, Deselektion von Mandaten und Fonds zugunsten von Anlagegef\u00e4ssen, deren Dokumentation maximale Klimawirkung nachweist.<\/li>\r\n \t<li>Impact Investments in <span style=\"text-decoration: underline\">Green Bonds<\/span> oder vergleichbare Anlagel\u00f6sungen von Emittenten, <span style=\"text-decoration: underline\">welche die Vergabe von gr\u00fcnen Hypotheken an externe Immobilieneigent\u00fcmer finanzieren.<\/span><\/li>\r\n \t<li>Impact Investments in Green Bonds oder vergleichbare Anlagel\u00f6sungen von Emittenten, welche f\u00fcr die <span style=\"text-decoration: underline\">Direktfinanzierung<\/span> gr\u00fcner Immobilien von externen Immobilieneigent\u00fcmern bestimmt sind.<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<\/blockquote>\r\n<h2><span style=\"font-size: 1em\">Reporting der direkten und indirekten CO2-Emissionen und ESG-Bestandesaufnahme<\/span><\/h2>\r\n<ul style=\"list-style-type: square\">\r\n \t<li><span style=\"text-decoration: underline\">Direkte Immobilien:<\/span><\/li>\r\n<\/ul>\r\nWie oben aufgef\u00fchrt kennt die Schindler Pensionskasse die CO2-Intensit\u00e4t ihres Portfolios.\r\n<blockquote>Kommentar Klima-Allianz\r\n<ul>\r\n \t<li>Offensichtlich beruht die Messung der CO2-Intensit\u00e4t nur auf der Erfassung der direkten Emissionen des <a href=\"https:\/\/www.climatepartner.com\/en\/the-complete-guide-to-understanding-scope-1-2-3-emissions\">Scope 1<\/a>.<\/li>\r\n \t<li>Noch ausstehend sind deshalb Informationen zum Einbezug der indirekten Emissionen aufgrund der von ausserhalb der Geb\u00e4ude bezogene Energie wie Fernw\u00e4rme und Strom unter Einschluss der Bez\u00fcge der Nutzer (<a href=\"https:\/\/ghgprotocol.org\/scope_2_guidance\">Scope 2<\/a>),\u00a0der\u00a0grauen Energie\u00a0(<a href=\"https:\/\/ghgprotocol.org\/scope-3-technical-calculation-guidance\">Scope 3<\/a> upstream)\u00a0und der extern generierten Emissionen durch den\u00a0Verkehr der Nutzer (<a href=\"https:\/\/ghgprotocol.org\/scope-3-technical-calculation-guidance\">Scope 3<\/a> downstream) in die Planungsentscheide.<\/li>\r\n \t<li>Im Reporting sind ebenfalls noch keine Informationen zur umfassenden Bestandesaufnahme und zur Verbesserung der ESG-Qualit\u00e4t im Sinne der <a href=\"https:\/\/www.klima-allianz.ch\/kriterien-immobilien\/\">Rating-Kriterien Immobilien<\/a> der Klima-Allianz ersichtlich, z.B. via Orientierung am <a href=\"https:\/\/www.nnbs.ch\/standard-snbs-hochbau\">Standard\u00a0Nachhaltiges Bauen Schweiz (SNBS Hochbau)<\/a>.<\/li>\r\n \t<li>Noch ausstehend ist entsprechend eine konkretere Berichterstattung \u00fcber die ESG-Positivwirkung unter Einbezug der <a href=\"https:\/\/sdgs.un.org\/sites\/default\/files\/publications\/21252030%20Agenda%20for%20Sustainable%20Development%20web.pdf\">UN Sustainable Development Goals (SDG)<\/a>,\u00a0insbesondere aber nicht nur von Goal 7 \"Affordable and Clean Energy\", von Goal 10 \"Reduce Inequality\" in Verbindung mit Goal 10.2 \"Empower and promote social and economic inclusion of all\", von Goal 11 \"Sustainable Cities and Communities\" in Verbindung mit Goal 11.1 \"Ensure access for all to adequate, safe and affordable housing\" und von Goal 15 \"Protect, restore and promote sustainable use of terrestrial ecosystems, ...\" in Verbindung mit Goal 15.5 \"Take urgent and significant action to reduce the degradation of natural habitats, halt the loss of biodiversity\". Insbesondere die Mietzinspolitik und deren Nutzen f\u00fcr die Gesellschaft mit F\u00f6rderung moderater Mietkosten ist nicht offengelegt.<span style=\"font-size: 2.2rem;color: #212529\">\u00a0<\/span><\/li>\r\n<\/ul>\r\n<\/blockquote>\r\n<ul style=\"list-style-type: square\">\r\n \t<li><span style=\"text-decoration: underline\">Indirekte Immobilien:<b> <\/b><\/span><\/li>\r\n<\/ul>\r\nEs ist noch kein Reporting mit detaillierten CO2-Emissionen unter Einbezug passender ESG-Indikatoren f\u00fcr die in kollektive Anlagen investierten Immobilien ersichtlich.\r\n<h2>Dekarbonisierungsziele f\u00fcr direkte und indirekte CO2-Emissionen und Massnahmenplanung<\/h2>\r\n<ul style=\"list-style-type: square\">\r\n \t<li><span style=\"text-decoration: underline\">Direkte Immobilien:<b> <\/b><\/span><\/li>\r\n<\/ul>\r\nH\u00e4lt die Schindler Pensionskasse den publizierten Dekarbonisierungspfad mit mehr als Halbierung der CO2-Intensit\u00e4t bis 2030 ein, besteht eine hohe Sicherheit, das Ziel Netto-Null bis 2040 zu erreichen.\r\n<ul style=\"list-style-type: square\">\r\n \t<li><span style=\"text-decoration: underline\">Indirekte Immobilien:<\/span><\/li>\r\n<\/ul>\r\nEs sind noch keine konkreten Ziele f\u00fcr einen 1.5\u00b0C-kompatiblen Absenkpfad der CO2-Emissionen f\u00fcr die in kollektive Anlagen investierten Immobilien ersichtlich.\r\n<ul style=\"list-style-type: square\">\r\n \t<li><span style=\"text-decoration: underline\">Andere Immobilienfinanzierungen und Green Bonds Immobilien:<\/span><\/li>\r\n<\/ul>\r\nEs sind keine konkreten Ziele f\u00fcr einen dezidierten Wachstumspfad f\u00fcr Green Bonds oder gleichwertige Finanzierungen f\u00fcr gr\u00fcne Hypotheken und gr\u00fcne Immobilien ersichtlich.\r\n<h2>Stand der Umsetzung des Dekarbonisierungspfads seit 2020 mit Einschluss ESG- Ziele<\/h2>\r\n<ul style=\"list-style-type: square\">\r\n \t<li><span style=\"text-decoration: underline\">Direkte Immobilien:<\/span><\/li>\r\n<\/ul>\r\nEs liegt naturgem\u00e4ss noch kein Reporting \u00fcber das Ausma\u00df der erreichten Reduktion der direkten und indirekten Emissionen oder \u00fcber die Verbesserung anderer Nachhaltigkeitselemente vor.\r\n<ul style=\"list-style-type: square\">\r\n \t<li><span style=\"text-decoration: underline\">Indirekte Immobilien:<\/span><\/li>\r\n<\/ul>\r\nEs ist kein Reporting \u00fcber das Ausmass der erreichten Reduktion der direkten und indirekten Emissionen oder \u00fcber die Verbesserung andere Nachhaltigkeitselemente ersichtlich.\r\n<ul style=\"list-style-type: square\">\r\n \t<li><span style=\"text-decoration: underline\">Andere Immobilienfinanzierungen und Green Bonds Immobilien:<\/span><\/li>\r\n<\/ul>\r\nEs ist kein Reporting \u00fcber Fortschritte bei der Reduzierung der finanzierten CO2-Emissionen durch Erh\u00f6hung des Anteils an Green Bonds oder gleichwertigen Finanzierungen f\u00fcr gr\u00fcne Immobilien ersichtlich.\r\n<p style=\"display: block;border-bottom: 2px solid black;margin: 0\"><img style=\"width: 150px;height: auto;margin-bottom: 2px\" src=\"https:\/\/www.klima-allianz.ch\/wp-content\/themes\/klima-allianz\/resources\/assets\/images\/klimaallianz-logo.jpg\" \/><\/p>\r\n\r\n<h2>Schlussfolgerung<\/h2>\r\nNoch kein abgesicherter Pfad zu Netto-Null nicht viel sp\u00e4ter als 2040 f\u00fcr <span style=\"text-decoration: underline\">alle<\/span> Immobilienanlagen.\r\n\r\nPositiv:\r\n<ul>\r\n \t<li>Bei den eigenen Immobilien besteht aufgrund der Ermittlung der CO2-Intensit\u00e4t und einer dezidierten Investitionsplanung ein ambitionierter Dekarbonisierungspfad mit einer \u00fcberdurchschnittlichen Reduktion der CO2-Emissionen um zwei Drittel bis 2030. Auch besteht die ambitionierte Verpflichtung zum Netto-Null Ziel 2040.<\/li>\r\n \t<li>Es besteht eine aktuell optimale Systemperformance mit Potenzial zu einer exzellenter Systemperformance, die das Netto-Null Ziel 2040 unter Ber\u00fccksichtigung der\u00a0relevanten <a href=\"https:\/\/sdgs.un.org\/sites\/default\/files\/publications\/21252030%20Agenda%20for%20Sustainable%20Development%20web.pdf\">UN-Sustainable Development Goals\u00a0<\/a>erreichen wird.<\/li>\r\n<\/ul>\r\nJedoch:\r\n<ul>\r\n \t<li>F\u00fcr den eigenen Immobilienpark scheint der Einbezug der <span style=\"text-decoration: underline\">indirekten<\/span> Emissionen wie Fernw\u00e4rme, Geb\u00e4ude- und Mieterstrom, graue Energie sowie der ESG-Faktoren gem\u00e4ss der <a href=\"https:\/\/sdgs.un.org\/sites\/default\/files\/publications\/21252030%20Agenda%20for%20Sustainable%20Development%20web.pdf\">UN Sustainable Development Goals (SDG)<\/a> noch ausstehend.<\/li>\r\n \t<li>Bei den <span style=\"text-decoration: underline\">indirekten<\/span> Immobilienanlagen im In- und Ausland besteht eine Absichtserkl\u00e4rung zur Festlegung von Anforderungen an die Reduktion der CO2-Emissionen, aber ein Ziel der Einleitung eines Dekarbonisierungspfades hin zu Netto-Null m\u00f6glichst 2040 ist noch nicht ersichtlich. Ein Potenzial f\u00fcr eine bestimmte Systemperformance zu Netto-Null nicht viel sp\u00e4ter als 2040 unter Ber\u00fccksichtigung der relevanten <a href=\"https:\/\/sdgs.un.org\/sites\/default\/files\/publications\/21252030%20Agenda%20for%20Sustainable%20Development%20web.pdf\">UN-Sustainable Development Goals<\/a> ist noch aufzubauen.<\/li>\r\n \t<li>Bei den anderen Immobilienfinanzierungen ist keine Verpflichtung zu einem Zuwachspfad klimawirksamer gr\u00fcner Hypotheken und von Green Bonds oder gleichwertiger Finanzierungen f\u00fcr gr\u00fcne Hypotheken oder f\u00fcr gr\u00fcne Immobilien ersichtlich.<\/li>\r\n<\/ul>\r\nNoch fehlt eine Klimastrategie f\u00fcr einen Dekarbonisierungspfad aller finanzierten CO2-Emissionen. Sobald aber das Reporting eine substanzielle und bereits get\u00e4tigte Paris-kompatible Reduktion aufzeigt, wird die Klima-Allianz die Einstufung auf <strong>Hellgr\u00fcn<\/strong> vornehmen. Voraussetzung ist f\u00fcr die direkten Immobilien der Nachweis einer Systemperformance, die das gesetzte Ziel Netto-Null erreichen wird, ein erkennbarer Dekarbonisierungspfad der indirekten Immobilienanlagen im In- und Ausland sowie gegebenenfalls ein Mechanismus f\u00fcr einen Zuwachspfad von Green Bonds f\u00fcr gr\u00fcne Hypotheken und gr\u00fcne Immobilien. Die Systemperformance - gesamthaft betrachtet und gewichtet im Masse des jeweiligen Klimahebels der Schindler Pensionskasse - muss eine Perspektive f\u00fcr einen 1,5\u00b0C-Absenkpfad gem\u00e4ss Pariser Abkommen mit Ambition Netto-Null Ziel 2040 gem\u00e4ss den <a href=\"https:\/\/www.klima-allianz.ch\/kriterien-immobilien\/\">Kriterien des Ratings Immobilien<\/a> der Klima-Allianz er\u00f6ffnen.\r\n\r\n[symbol]\r\n<h2>Tendenz 2023-2026<\/h2>\r\nBewertung: Potenzial zu Hellgr\u00fcn\r\n<blockquote>Kommentar Klima-Allianz\r\n<ul>\r\n \t<li>Mit ihrer Strategie f\u00fcr die eigenen Immobilien, der einen ambitionierten Dekarbonisierungspfad zu Netto-Null 2040 beinhaltet, hat die Schindler Pensionskasse eine ausgezeichnete Grundlage geschaffen, um in naher Zukunft ihr <span style=\"text-decoration: underline\">gesamtes<\/span> Immobilienportfolio unter Einbezug der <a href=\"https:\/\/sdgs.un.org\/sites\/default\/files\/publications\/21252030%20Agenda%20for%20Sustainable%20Development%20web.pdf\">UN Sustainable Development Goals (SDG)\u00a0<\/a>auf das Netto-Null Ziel nicht viel sp\u00e4ter als 2040 ausrichten zu k\u00f6nnen.<\/li>\r\n \t<li>Die Klimastrategie sollte auch die <span style=\"text-decoration: underline\">Kollektivanlagen<\/span> in Immobilien im In- und Ausland sowie einen Zuwachspfad f\u00fcr das Impact Investing in Green Bonds oder gleichwertige Finanzierungen f\u00fcr gr\u00fcne Hypotheken und f\u00fcr gr\u00fcne Immobilien umfassen.<\/li>\r\n \t<li>Via Produktselektion und Engagement oder Auswechslung von Managern sollte bei den Kollektivanlagen in Immobilien im In- und Ausland die regelm\u00e4ssige Dokumentation der ESG-Qualit\u00e4t und der CO2-Emissionen pro m2 gesichert werden - und die Verpflichtung zum Netto-Null Ziel nicht viel sp\u00e4ter als 2040.<\/li>\r\n \t<li>Beim Impact Investment via Immobilienfinanzierungen sollte ein Prozess implementiert werden, der zu einem Zuwachspfad von Green Bonds f\u00fchrt, eingesetzt f\u00fcr gr\u00fcne Hypotheken und\/oder gr\u00fcne Immobilien\u00a0mit optimaler CO2-Wirksamkeit insbesondere f\u00fcr Sanierungen.<\/li>\r\n \t<li>F\u00fcr s\u00e4mtliche Klimahebel im Immobilienbereich sollte eine permanent zu ajustierende Massnahmenplanung zu einem ehrgeizigen Zwischenziel f\u00fcr 2030 gesetzt werden, so dass\u00a0ein Potenzial besteht, bis 2040 Netto-Null zu erreichen.<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<\/blockquote>"},"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.5 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Schindler Pensionskasse &#8226; 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