{"id":12431,"date":"2024-08-17T15:00:59","date_gmt":"2024-08-17T13:00:59","guid":{"rendered":"https:\/\/www.klima-allianz.ch\/immobilien-rating\/vitems\/"},"modified":"2025-07-18T20:22:11","modified_gmt":"2025-07-18T18:22:11","slug":"vitems","status":"publish","type":"immobilien-rating","link":"https:\/\/www.klima-allianz.ch\/fr\/immobilien-rating\/vitems\/","title":{"rendered":"vitems"},"content":{"rendered":"","protected":false},"featured_media":0,"template":"","class_list":["post-12431","immobilien-rating","type-immobilien-rating","status-publish","hentry"],"better_featured_image":null,"acf":{"untertitel":"","ampel":"0","bewertung":"4","sprache":"deutsch","kurzbeschreibung":"Pas encore de trajectoire s\u00e9curis\u00e9e vers le z\u00e9ro net pas beaucoup plus tard que 2040 pour <span style=\"text-decoration: underline;\">tous<\/span> les placements immobiliers.\r\n\r\nPositif :\r\n<ul>\r\n \t<li>Pour l'i<span style=\"text-decoration: underline;\">mmobilier direct<\/span>, une analyse \u00e9nerg\u00e9tique et un plan ambitieux pour une d\u00e9carbonisation avec perspective z\u00e9ro \u00e9missions directes 2040-2042 ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9s en interne.<\/li>\r\n<\/ul>\r\nPourtant :\r\n<ul>\r\n \t<li>Pour les<span style=\"text-decoration: underline;\">\u00a0immeubles propres,<\/span> une strat\u00e9gie de d\u00e9carbonisation consolid\u00e9e avec des objectifs quantitatifs en tenant compte des <a href=\"https:\/\/sdgs.un.org\/sites\/default\/files\/publications\/21252030%20Agenda%20for%20Sustainable%20Development%20web.pdf\">UN-Sustainable Development Goals<\/a> n'a pas encore \u00e9t\u00e9 publi\u00e9e.<\/li>\r\n \t<li>Un concept de monitoring et reporting agr\u00e9g\u00e9 au niveau du portefeuille, avec mesure des r\u00e9sultats et \u00e9valuation du respect de l'objectif z\u00e9ro pour 2040-2042, bas\u00e9 sur un reporting des \u00e9missions CO2 <a href=\"https:\/\/www.climatepartner.com\/en\/the-complete-guide-to-understanding-scope-1-2-3-emissions\">Scope 1<\/a> et <a href=\"https:\/\/ghgprotocol.org\/scope_2_guidance\">Scope 2<\/a>, n'a pas encore \u00e9t\u00e9 publi\u00e9.<\/li>\r\n \t<li>Une performance de syst\u00e8me largement optimale vers la r\u00e9alisation du z\u00e9ro net en perspective d\u00e9j\u00e0 2040 se dessine pour l'i<span style=\"text-decoration: underline;\">mmobilier direct<\/span>.<\/li>\r\n \t<li>Aucune activit\u00e9 pour obtenir la d\u00e9carbonisation vers le z\u00e9ro net au plus tard 2050 en tenant compte des <a href=\"https:\/\/sdgs.un.org\/sites\/default\/files\/publications\/21252030%20Agenda%20for%20Sustainable%20Development%20web.pdf\">UN-Sustainable Development Goals<\/a> n'est visible pour les placements immobiliers <span style=\"text-decoration: underline;\">indirects en Suisse et \u00e0 l'\u00e9tranger.<\/span> Par cons\u00e9quent, une performance de syst\u00e8me vers le z\u00e9ro net au plus tard 2050 reste \u00e0 d\u00e9velopper.<\/li>\r\n \t<li>En mati\u00e8re d'autres financements immobiliers, aucun engagement n'est perceptible pour une trajectoire de croissance \u00e0 impact climatique de Green Bonds ou de financements \u00e9quivalents pour hypoth\u00e8ques vertes et pour immeubles verts.<\/li>\r\n<\/ul>\r\nUne strat\u00e9gie climatique pour une trajectoire de d\u00e9carbonisation en ligne avec les objectifs de l'Accord de Paris sur le climat - max. 1,5\u00b0C et z\u00e9ro \u00e9missions nettes de gaz \u00e0 effet de serre propres ou financ\u00e9es au plus tard en 2050, avec un objectif interm\u00e9diaire de r\u00e9duction de moiti\u00e9 d'ici 2030 et une perspective de z\u00e9ro \u00e9missions nettes en 2040 - fait encore d\u00e9faut.\r\n\r\nCependant, d\u00e8s que le reporting montrera une r\u00e9duction notable des \u00e9missions de CO2 financ\u00e9es, d\u00e9j\u00e0 r\u00e9alis\u00e9e et potentiellement compatible avec l'Accord de Paris, l'Alliance Climatique proc\u00e9dera au reclassement \u00e0 l'<strong>Orange<\/strong>. Les conditions pr\u00e9alables sont une strat\u00e9gie climatique globale reconnaissable avec une performance de syst\u00e8me au minimum optimale vers le z\u00e9ro net pour l'immobilier <span style=\"text-decoration: underline;\">direct<\/span> en Suisse, une trajectoire de d\u00e9carbonisation reconnaissable \u00e9galement pour les investissements immobiliers <span style=\"text-decoration: underline;\">indirects<\/span> en Suisse et \u00e0 l'\u00e9tranger, ainsi qu'un m\u00e9canisme pour une trajectoire de croissance d\u00e9finie pour les hypoth\u00e8ques vertes et les Green Bonds ou les financements \u00e9quivalents pour les hypoth\u00e8ques vertes et l'immobilier vert. La performance de syst\u00e8me - consid\u00e9r\u00e9e dans son ensemble et pond\u00e9r\u00e9e par rapport au levier climatique respectif de vitems - doit ouvrir la perspective d'une trajectoire de r\u00e9duction potentiellement compatible avec l'objectif de 1,5\u00b0C de l'Accord de Paris selon les <a href=\"https:\/\/alliance-climatique.ch\/kriterien-immobilien\/\">crit\u00e8res du rating immobilier<\/a> de l'Alliance climatique - avec l'ambition d'un objectif interm\u00e9diaire de r\u00e9duction de moiti\u00e9 des \u00e9missions financ\u00e9es d'ici 2030.","tendenz":"<ul>\r\n \t<li>Pour l'immobilier direct, une analyse \u00e9nerg\u00e9tique et un plan ambitieux pour une d\u00e9carbonisation avec perspective z\u00e9ro \u00e9missions directes 2040-2042 ont a \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9s en interne.<\/li>\r\n \t<li>Sur cette base, une strat\u00e9gie climatique devrait \u00eatre formalis\u00e9e avec un engagement sur des objectifs interm\u00e9diaires concrets et ambitieux qui, sur la base d'un plan de mise en \u0153uvre pr\u00e9cis, entra\u00eenerait une trajectoire de d\u00e9carbonisation avec une r\u00e9duction de moiti\u00e9 d'ici 2030 et serait donc en accord avec un objectif net z\u00e9ro d'ici 2050 au plus tard - toujours en tenant compte des <a href=\"https:\/\/sdgs.un.org\/sites\/default\/files\/publications\/21252030%20Agenda%20for%20Sustainable%20Development%20web.pdf\">UN-Sustainable Development Goals<\/a>\u00a0pertinents.<\/li>\r\n \t<li>Cette strat\u00e9gie climatique devrait inclure \u00e0 la fois les placements collectifs dans l'immobilier en Suisse et \u00e0 l'\u00e9tranger ainsi que l'\u00abImpact Investing\u00bb dans les Green Bonds ou les financements \u00e9quivalents pour les hypoth\u00e8ques vertes et pour l'immobilier vert.<\/li>\r\n \t<li>Pour les <span style=\"text-decoration: underline;\">placements collectifs dans l'immobilier en Suisse et \u00e0 l'\u00e9tranger<\/span>, la s\u00e9lection des produits et l'engagement ou le remplacement des gestionnaires devraient garantir la documentation r\u00e9guli\u00e8re de la qualit\u00e9 ESG et des \u00e9missions de CO2 par m2 - et l'obligation d'atteindre l'objectif z\u00e9ro net au plus tard en 2050.<\/li>\r\n \t<li>En ce qui concerne l'\u00abImpact Investing\u00bb via le financement immobilier, il faudrait mettre en place un processus qui conduise \u00e0 une trajectoire de croissance des Green Bonds ou des financements \u00e9quivalents, utilis\u00e9s pour des hypoth\u00e8ques vertes et\/ou des biens immobiliers verts avec une efficacit\u00e9 carbone optimale, en particulier pour les r\u00e9novations.<\/li>\r\n \t<li>Pour tous les leviers climatiques dans le domaine de l'immobilier, une planification de mesures \u00e0 ajuster en permanence devrait \u00eatre mise en \u0153uvre pour atteindre le z\u00e9ro net au plus tard en 2050, et un objectif interm\u00e9diaire ambitieux devrait \u00eatre fix\u00e9 pour 2030, de sorte qu'il existe un potentiel pour atteindre le z\u00e9ro net d'ici 2040.<\/li>\r\n<\/ul>","anlagevolumen":1.5,"pdf-inhalt":"<h2>Caract\u00e9risation de l'institution de pr\u00e9voyance<\/h2>\r\nLes informations de base se trouvent dans la <a href=\"https:\/\/ka-generate-pdf.herokuapp.com\/?slug=vitems&lang=fr&rating=ratings\">fiche d'information<\/a> correspondante du rating climatique des placements mobiliers.\r\n<h2>Caract\u00e9risation de la partie immobili\u00e8re<\/h2>\r\nSelon le <a href=\"https:\/\/www.vitems.ch\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/CP_2024_VITEMS_Rapport_Gestion_2023_A5_V06.pdf\">rapport de gestion 2023<\/a>, les investissements dans l\u2019immobilier se r\u00e9partissent environ comme suit (en pourcentage de tous les placements immobiliers) :\r\n<ul>\r\n \t<li>Placements immobiliers directs en Suisse : 23%<\/li>\r\n \t<li>Placements indirects en Suisse : 57%<\/li>\r\n \t<li>Placements indirects \u00e0 l'\u00e9tranger : 20%<\/li>\r\n \t<li>Hypoth\u00e8ques : 0%<\/li>\r\n \t<li>Green Bonds immobiliers : 0%<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<h2>Strat\u00e9gie de durabilit\u00e9 de l'immobilier<\/h2>\r\nLes <a href=\"https:\/\/www.vitems.ch\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/2022_Centre_Patronal_Flyer_Investissement_Durable_A4_verti_Vitems_v2.pdf\">Principes en mati\u00e8re d'investissement durable<\/a> disposent que lors de chaque prise de de\u0301cision et avant l\u2019exe\u0301cution de transactions, tant boursie\u0300res qu\u2019immobilie\u0300res, les analyses ESG et les notations sont syste\u0301matiquement e\u0301value\u0301es et conside\u0301re\u0301es. Dans le cadre des placements indirects, le comit\u00e9 d\u2019investissement privil\u00e9gie les v\u00e9hicules collectifs qui incluent une dimension de durabilit\u00e9 dans leur processus de placement,\r\n<ul style=\"list-style-type: square;\">\r\n \t<li><span style=\"text-decoration: underline;\">Placements immobiliers directs :<\/span><\/li>\r\n<\/ul>\r\nLa <a href=\"https:\/\/www.vitems.ch\/placements\/#immobilier\">pr\u00e9sentation des investissements<\/a> informe que le parc immobilier est compos\u00e9 principalement de b\u00e2timents r\u00e9sidentiels localis\u00e9s dans les centres urbains du canton de Vaud qui sont entretenus avec soin selon des crit\u00e8res de qualit\u00e9 et de durabilit\u00e9. Tout en garantissant un rendement sup\u00e9rieur \u00e0 la moyenne, vitems maintient des loyers attractifs afin de garantir un tr\u00e8s faible taux de vacance.\r\n\r\nLes <a href=\"https:\/\/www.vitems.ch\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/2022_Centre_Patronal_Flyer_Investissement_Durable_A4_verti_Vitems_v2.pdf\">Principes en mati\u00e8re d'investissement durable<\/a> disposent que pour les acquisitions immobili\u00e8res, les constructions et les r\u00e9novations, une attention particuli\u00e8re est port\u00e9e \u00e0 la durabilit\u00e9, aux \u00e9nergies renouvelables et \u00e0 l\u2019isolation. Les normes telles que Minergie ou autres sont privil\u00e9gi\u00e9es, tout en restant attentif \u00e0 l\u2019aspect \u00e9conomique. Le comit\u00e9 d\u2019investissement \u00e9tablit un plan de r\u00e9novation quinquennal et privil\u00e9gie les entreprises proches du lieu du chantier vis\u00e9, en \u00e9vitant la sous-traitance dans la mesure du possible.\r\n\r\nLors d'un \u00e9change en avril 2023, vitems informait qu'un nouveau groupe d\u00e9di\u00e9 pour la gestion des biens immobiliers directs travaille \u00e9galement en vue de la durabilit\u00e9 et de l'objectif net z\u00e9ro 2050.\r\n\r\nLes consommations d'\u00e9nergie r\u00e9elles seraient relev\u00e9es par b\u00e2timent. Les plans de chauffage urbain par site seraient \u00e9tudi\u00e9s.\u00a0Une planification globale des investissements jusqu'au niveau de l'objet \u00e9tait cours d'\u00e9laboration.\r\n\r\nLe <a href=\"https:\/\/www.vitems.ch\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/vitems-Rapport-de-durabilite-2023-2.pdf\">Rapport de durabilit\u00e9 2023<\/a> informe que \u00abl'ensemble du parc, consistant de 13 immeubles, \u00e0 \u00e9t\u00e9 analys\u00e9 et un programme d'assainissement a \u00e9t\u00e9 d\u00e9fini, avec une vision jusqu'a 2050. L\u2019analyse a permis de mettre en relation les besoins en travaux d\u2019assainissement \u00e9nerg\u00e9tique (enveloppe du b\u00e2timent, production de chaleur, production d\u2019\u00e9lectricit\u00e9, etc.) avec ceux li\u00e9s \u00e0 la v\u00e9tust\u00e9 des logements (cuisines, sanitaires, rev\u00eatements, distributions techniques, am\u00e9nagements des surfaces) et le co\u00fbt des dits travaux. Le but \u00e9tant d\u2019agir de mani\u00e8re optimale d\u2019un point de vue de l\u2019investissement mais aussi de l\u2019impact sur les locataires. Les travaux seront distribu\u00e9s sur la dur\u00e9e, en fonction de l\u2019urgence et en lissant les investissements, dans le cadre d\u2019une strat\u00e9gie de r\u00e9novation. La d\u00e9marche se base d\u2019une part sur les donn\u00e9es issues des rapports de v\u00e9tust\u00e9 \u00e9tablis par l\u2019\u00e9valuateur, CBRE, corrobor\u00e9s par une analyse interne pour regrouper et distribuer les interventions dans le temps. Une m\u00e9thode d\u2019analyse a \u00e9t\u00e9 appliqu\u00e9e pour un affinage du cahier des charges et l\u2019estimation des co\u00fbts des interventions, \u00e0 moyen terme. En parall\u00e8le, l\u2019impact des travaux sur l\u2019\u00e9tiquette \u00e9nerg\u00e9tique des immeubles et du parc est estim\u00e9, sur la base d\u2019indicateurs et de normes reconnues, notamment l\u2019Indice de D\u00e9pense de Chaleur (IDC) et le Certificat Energ\u00e9tique Cantonal des B\u00e2timents (CECB) a \u00e9t\u00e9 calcul\u00e9e\u00bb.\u00a0 Trois immeubles font actuellement l\u2019objet d\u2019\u00e9tudes d\u2019avant-projet. La cellule immobili\u00e8re analyse \u00e9galement la mise en place d\u2019un syst\u00e8me de suivi \u00e9nerg\u00e9tique de la consommation, dans le but d\u2019optimiser la consommation des immeubles. Les occupants jouent \u00e0 ce titre le r\u00f4le principal. D\u2019autres actions environnementales sont \u00e0 l\u2019\u00e9tude, notamment celles destin\u00e9es \u00e0 favoriser la richesse des \u00e9cosyst\u00e8mes\u00bb.\r\n\r\nDans le cadre de deux \u00e9changes en ao\u00fbt 2024 et en novembre 2024, vitems expose l'\u00e9tat de ses travaux pour une trajectoire de d\u00e9carbonisation ambitieuse:\r\n<ul>\r\n \t<li>Chaque b\u00e2timent a \u00e9t\u00e9 analys\u00e9 par CBRE en termes de consommation d'\u00e9nergie et d'\u00e9tat de l'enveloppe du b\u00e2timent.<\/li>\r\n \t<li>La r\u00e9partition actuelle est la suivante: 73% classes G et F; 0% classes E et D, 27% classes C et B.<\/li>\r\n \t<li>Le tableau de bord montre \u00e9galement la trajectoire d'abaissement carbone pour l'ensemble du portefeuille.<\/li>\r\n \t<li>Le trois param\u00e8tres de la classification CECB, soit la qualit\u00e9 de l\u2019enveloppe, le bilan \u00e9nerg\u00e9tique global et les \u00e9missions directes de CO2, servent d'unit\u00e9 de mesure.<\/li>\r\n \t<li>En ce qui concerne la classe CECB d'\u00e9missions CO2, pour chaque b\u00e2timent individuel, le plan de r\u00e9novation dessine une progression plus ou moins rapide en fonction de sa classification actuelle dans la fourchette classe G (la plus mauvaise) \u00e0 A (pratiquement aucune \u00e9mission CO2 Scope 1) vers la classe cible A.<\/li>\r\n \t<li>La r\u00e9partition du parc immobilier entre les classes G, F, E, D, C, B, A doit graduellement \u00e9voluer en faveur de l'am\u00e9lioration progressive de la classification. Cela concerne tous les trois param\u00e8tres de la classification CECB, soit la qualit\u00e9 de l\u2019enveloppe, le bilan \u00e9nerg\u00e9tique global et les \u00e9missions directes de CO2.<\/li>\r\n \t<li>Le r\u00e9sultat de chaque r\u00e9novation est mesur\u00e9 sur la base de l'am\u00e9lioration des classements CECB et conduit \u00e0 la mise \u00e0 jour de la mesure agr\u00e9g\u00e9e au niveau du portefeuille.<\/li>\r\n \t<li>Au final, les diff\u00e9rentes trajectoires du param\u00e8tre \u00e9missions CO2 Scope 1 doivent converger pour aboutir \u00e0 la meilleure classe A d'ici 2040-2042.<\/li>\r\n \t<li>Les immeubles les plus \u00e9metteurs des classes G et F seront r\u00e9nov\u00e9s en priorit\u00e9. En cons\u00e9quence, une d\u00e9carbonisation acc\u00e9l\u00e9r\u00e9e dans les ann\u00e9es \u00e0 venir est \u00e0 pr\u00e9voir.<\/li>\r\n \t<li>La r\u00e9gulation et la gestion pr\u00e9dictive devraient \u00eatre mises en \u0153uvre sur la base d'un contrat de performance \u00e9nerg\u00e9tique avec un service comp\u00e9tent.<\/li>\r\n \t<li>Les nouvelles constructions devraient \u00eatre \u00e9quip\u00e9es de bornes de recharge pour l'e-mobilit\u00e9.<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<blockquote>Commentaire de l'Alliance climatique\r\n\r\nAvec le renforcement de l'expertise immobili\u00e8re, le d\u00e9veloppement d'un plan syst\u00e9matique disponible en interne qui implique une acc\u00e9l\u00e9ration du rythme des investissements, vitems s'est donn\u00e9e les moyens de mettre en \u0153uvre une strat\u00e9gie de durabilit\u00e9 pour leurs investissements immobiliers directs.\r\n<p class=\"p1\">L'Alliance Climatique recommande les mesures et objectifs suivants :<\/p>\r\n\r\n<ul>\r\n \t<li>Un concept de monitoring avec mesure des r\u00e9sultats et \u00e9valuation du respect de l'objectif z\u00e9ro \u00e9mission pour 2040-2042, bas\u00e9 sur un reporting des \u00e9missions CO2 directes <a href=\"https:\/\/www.climatepartner.com\/en\/the-complete-guide-to-understanding-scope-1-2-3-emissions\">Scope 1<\/a> et\u00a0<a href=\"https:\/\/ghgprotocol.org\/scope_2_guidance\">Scope 2<\/a>.<\/li>\r\n \t<li>Exploitation maximale, au-del\u00e0 des exigences l\u00e9gales, du potentiel de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique de l'ancien parc immobilier selon le meilleur \u00e9tat de la technique - avec une optimisation maximale dans la r\u00e9duction de la consommation d'\u00e9nergie et le passage complet aux \u00e9nergies renouvelables - et avec la prise en compte, dans les d\u00e9cisions de planification, de l'\u00e9nergie grise\u00a0(<a href=\"https:\/\/ghgprotocol.org\/scope-3-technical-calculation-guidance\">Scope 3<\/a> upstream)\u00a0et des \u00e9missions g\u00e9n\u00e9r\u00e9es en externe par les achats d'\u00e9nergie (<a href=\"https:\/\/ghgprotocol.org\/scope_2_guidance\">Scope 2<\/a>) et par la circulation (<a href=\"https:\/\/ghgprotocol.org\/scope-3-technical-calculation-guidance\">Scope 3<\/a> downstream).<\/li>\r\n \t<li>Les \u00e9ventuelles nouvelles constructions sont conformes aux normes \u00e9nerg\u00e9tiques les plus avanc\u00e9es au moment de la planification, qui comprennent le <a href=\"https:\/\/www.climatepartner.com\/en\/the-complete-guide-to-understanding-scope-1-2-3-emissions\">Scope 1<\/a> (\u00e9missions directes) et les Scopes 2 et 3.<\/li>\r\n \t<li>R\u00e9gulation anticipative de la consommation via la technique du b\u00e2timent et l'engagement des locataires ainsi qu'un suivi \u00e9troit \u00e9nerg\u00e9tique et des \u00e9missions de CO2.<\/li>\r\n \t<li>R\u00e9alisation maximale du potentiel du photovolta\u00efque pour la minimisation des \u00e9missions territoriales de la Suisse avec la d\u00e9carbonisation des transports, de l'industrie et des b\u00e2timents via l'augmentation de la production d'\u00e9lectricit\u00e9 solaire.<\/li>\r\n \t<li>Meilleure minimisation possible des pertes d'\u00e9nergie grise, en choisissant consciemment de r\u00e9nover ou de construire, en utilisant des mat\u00e9riaux de construction dont l'empreinte carbone est la plus faible possible, en maximisant la r\u00e9utilisation et la r\u00e9utilisabilit\u00e9 des mat\u00e9riaux de construction, des composants et des technologies \u00e9nerg\u00e9tiques (<a href=\"https:\/\/ghgprotocol.org\/scope-3-technical-calculation-guidance\">Scope 3<\/a> upstream).<\/li>\r\n \t<li>Impact ESG positif au sens des\u00a0<a href=\"https:\/\/sdgs.un.org\/sites\/default\/files\/publications\/21252030%20Agenda%20for%20Sustainable%20Development%20web.pdf\">Sustainable Development Goals (SDG)<\/a> pertinents,\u00a0notamment mais pas uniquement\u00a0Goal 7 \u00abAffordable and Clean Energy\u00bb Goal 10 \u00abReduce Inequality\u00bb en lien avec Goal 10.2 \u00abEmpower and promote social and economic inclusion of all\u00bb, Goal 15 \u00abProtect, restore and promote sustainable use of terrestrial ecosystems, ...\u00bb en lien avec Goal 15.5 \u00abTake urgent and significant action to reduce the degradation of natural habitats, halt the loss of biodiversity\u00bb et Goal 11 \u00abSustainable Cities and Communities\u00bb en lien avec Goal 11.1 \u00abEnsure access for all to adequate, safe and affordable housing\u00bb.<\/li>\r\n \t<li>R\u00e9duction de la consommation d'eau, notamment d'eau chaude.<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<\/blockquote>\r\n<ul style=\"list-style-type: square;\">\r\n \t<li><span style=\"text-decoration: underline;\">Placements immobiliers indirects:<\/span><\/li>\r\n<\/ul>\r\nComme indiqu\u00e9 ci-dessus, dans le cadre des placements indirects, le comit\u00e9 d\u2019investissement privil\u00e9gie les v\u00e9hicules collectifs qui incluent une dimension de durabilit\u00e9 dans leur processus de placement.\r\n\r\nLors de l'\u00e9change en avril 2023, vitems communiquait qu'elle \u00e9tait en train de solliciter les donn\u00e9es climatiques aupr\u00e8s des gestionnaires de fortune.\r\n\r\nDans le cadre des \u00e9changes en ao\u00fbt et novembre 2024, vitems met a disposition de l'Alliance Climatique la liste des environ 30 fonds et groupes de placement du portefeuille immobilier indirect domestique et \u00e9tranger. L'Alliance Climatique de sa part qualifiera ce portefeuille dans le contexte de son extension en cours de la <a href=\"https:\/\/alliance-climatique.ch\/rating-climatique\/plus\/\">Liste des solutions d'investissement durables et respectueuses du climat<\/a>\u00a0avec les placements collectifs immobiliers.\r\n\r\nPourtant, aucune strat\u00e9gie climatique n'est encore perceptible.\r\n<blockquote>Commentaire de l'Alliance climatique\r\n\r\nLes placements immobiliers indirects en Suisse peuvent \u00eatre influenc\u00e9s relativement efficacement. Par cons\u00e9quent, la strat\u00e9gie climatique devrait fixer des objectifs interm\u00e9diaires et finaux pour la p\u00e9riode allant jusqu\u2019\u00e0 2050, d\u00e9finir un reporting et se baser sur les piliers suivants en termes de contenu :\r\n<ul>\r\n \t<li>Engagement aupr\u00e8s des gestionnaires en exigeant la documentation des \u00e9missions CO2 par m2 et les donn\u00e9es ESG et leur adh\u00e9sion au z\u00e9ro net au plus tard 2050. Les gestionnaires de fortune avanc\u00e9s sont en mesure de les g\u00e9n\u00e9rer gr\u00e2ce \u00e0 leur participation \u00e0 la norme g\u00e9n\u00e9rale de gestion ESG et climatique <a href=\"https:\/\/gresb.com\">GRESB<\/a> qui est largement r\u00e9pandue.\u00a0En Suisse, les gestionnaires de fonds avanc\u00e9s disposent d'une bonne base pour documenter les \u00e9missions de gaz \u00e0 effet de serre avec les nouvelles lignes directrices \u00ab<a href=\"https:\/\/www.am-switzerland.ch\/fr\/regulierung\/selbstregulierung-standard\/immobilienfonds\">Indices environnementaux pour les fonds immobiliers<\/a>\u00bb de l'<a href=\"https:\/\/www.am-switzerland.ch\/fr\/themen\/sustainable-finance\/sustainable-finance-regulation\">AMAS<\/a> et les recommandations \u00ab<a href=\"https:\/\/www.kgast.ch\/fr-ch\/dynasite.cfm?cmd=cdownload_download_download_download&dsmid=511171&id=2001&sprache=fr&skipfurl=1\">Indices environnementaux pour des groupes de placements immobiliers<\/a>\u00bb de la CAFP.<\/li>\r\n \t<li>Prise de d\u00e9cision pour un plan de r\u00e9duction concret avec des objectifs interm\u00e9diaires \u00e0 court et moyen terme, qui d\u00e9finit un reporting et qui tient aussi\u00a0compte des <a href=\"https:\/\/sdgs.un.org\/sites\/default\/files\/publications\/21252030%20Agenda%20for%20Sustainable%20Development%20web.pdf\">UN-Sustainable Development Goals<\/a> pertinents.<\/li>\r\n \t<li>Exploitation maximale, au-del\u00e0 des exigences l\u00e9gales, du potentiel de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique de l'ancien parc immobilier selon le meilleur \u00e9tat de la technique - avec une optimisation maximale dans la r\u00e9duction de la consommation d'\u00e9nergie et le passage complet aux \u00e9nergies renouvelables - et avec la prise en compte, dans les d\u00e9cisions de planification, de l'\u00e9nergie grise\u00a0(<a href=\"https:\/\/ghgprotocol.org\/scope-3-technical-calculation-guidance\">Scope 3<\/a> upstream)\u00a0et des \u00e9missions g\u00e9n\u00e9r\u00e9es en externe par les achats d'\u00e9nergie (<a href=\"https:\/\/ghgprotocol.org\/scope_2_guidance\">Scope 2<\/a>) et par la circulation (<a href=\"https:\/\/ghgprotocol.org\/scope-3-technical-calculation-guidance\">Scope 3<\/a> downstream).<\/li>\r\n \t<li>Les nouvelles constructions sont conformes aux normes \u00e9nerg\u00e9tiques les plus avanc\u00e9es au moment de la planification, qui comprennent\u00a0le <a href=\"https:\/\/www.climatepartner.com\/en\/the-complete-guide-to-understanding-scope-1-2-3-emissions\">Scope 1<\/a> (\u00e9missions directes) et les Scopes 2 et 3.<\/li>\r\n \t<li>R\u00e9gulation anticipative de la consommation via la technique du b\u00e2timent et l'engagement des locataires ainsi qu'un suivi \u00e9troit \u00e9nerg\u00e9tique et des \u00e9missions de CO2.<\/li>\r\n \t<li>R\u00e9alisation maximale du potentiel du photovolta\u00efque pour la minimisation des \u00e9missions territoriales de la Suisse avec la d\u00e9carbonisation des transports, de l'industrie et des b\u00e2timents via l'augmentation de la production d'\u00e9lectricit\u00e9 solaire.<\/li>\r\n \t<li>Meilleure minimisation possible des pertes d'\u00e9nergie grise, en choisissant consciemment de r\u00e9nover ou de construire, en utilisant des mat\u00e9riaux de construction dont l'empreinte carbone est la plus faible possible, en maximisant la r\u00e9utilisation et la r\u00e9utilisabilit\u00e9 des mat\u00e9riaux de construction, des composants et des technologies \u00e9nerg\u00e9tiques (<a href=\"https:\/\/ghgprotocol.org\/scope-3-technical-calculation-guidance\">Scope 3<\/a> upstream).<\/li>\r\n \t<li>Impact ESG positif au sens des\u00a0<a href=\"https:\/\/sdgs.un.org\/sites\/default\/files\/publications\/21252030%20Agenda%20for%20Sustainable%20Development%20web.pdf\">Sustainable Development Goals (SDG)<\/a> pertinents, notamment mais pas uniquement\u00a0Goal 7 \u00abAffordable and Clean Energy\u00bb Goal 10 \u00abReduce Inequality\u00bb en lien avec Goal 10.2 \u00abEmpower and promote social and economic inclusion of all\u00bb, Goal 11 \u00abSustainable Cities and Communities\u00bb en lien avec Goal 11.1 \u00abEnsure access for all to adequate, safe and affordable housing\u00bb.<\/li>\r\n \t<li>R\u00e9duction de la consommation d'eau, notamment d'eau chaude.<\/li>\r\n \t<li><span style=\"text-decoration: underline;\">En l'absence de progr\u00e8s ou de performances insuffisantes, d\u00e9s\u00e9lection des mandats et des fonds au profit de v\u00e9hicules d'investissement dont la documentation d\u00e9montre un impact maximal en faveur du climat et de la qualit\u00e9 ESG.<\/span><\/li>\r\n<\/ul>\r\nDans le domaine de l'immobilier indirect <span style=\"text-decoration: underline;\">\u00e0 l'\u00e9tranger,<\/span> la strat\u00e9gie climatique devrait combiner les axes suivants :\r\n<ul>\r\n \t<li>Engagement des gestionnaires en exigeant la documentation des \u00e9missions CO2 par m2 et les donn\u00e9es ESG et leur adh\u00e9sion au z\u00e9ro net au plus tard 2050. Les gestionnaires de fortune avanc\u00e9s sont en mesure de les g\u00e9n\u00e9rer gr\u00e2ce \u00e0 leur participation \u00e0 la norme g\u00e9n\u00e9rale de gestion ESG et climatique <span class=\"s-text-color-custom2\"><a href=\"https:\/\/gresb.com\">GRESB<\/a><\/span>, qui est largement r\u00e9pandue.<\/li>\r\n \t<li><span style=\"text-decoration: underline;\">En l'absence de progr\u00e8s ou de performances insuffisantes, d\u00e9s\u00e9lection des mandats et des fonds au profit de v\u00e9hicules d'investissement dont la documentation d\u00e9montre un impact maximal sur le climat et la qualit\u00e9 ESG.<\/span><\/li>\r\n<\/ul>\r\n<\/blockquote>\r\n<ul style=\"list-style-type: square;\">\r\n \t<li><span style=\"text-decoration: underline;\">Green Bonds immobiliers :<\/span><\/li>\r\n<\/ul>\r\nAucune intention n'est visible pour concevoir une strat\u00e9gie concernant les propri\u00e9taires immobiliers externes influen\u00e7ables, notamment pour une voie de croissance des r\u00e9novations avec efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique et d\u00e9carbonisation optimales.\r\n<blockquote>Commentaire de l'Alliance climatique\r\n\r\nCette strat\u00e9gie devrait s'appuyer sur les axes d'action suivants :\r\n<ul>\r\n \t<li>Impact Investments dans des Green Bonds d\u2019\u00e9metteurs finan\u00e7ant l\u2019octroi d\u2019hypoth\u00e8ques vertes \u00e0 des propri\u00e9taires immobiliers externes.<\/li>\r\n \t<li>Impact Investments dans des Green Bonds ou financements \u00e9quivalents d\u2019\u00e9metteurs destin\u00e9s au financement direct d\u2019immeubles verts de propri\u00e9taires immobiliers.<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<\/blockquote>\r\n<h3>Reporting des \u00e9missions directes et indirectes de CO2 et inventaire ESG<\/h3>\r\n<ul style=\"list-style-type: square;\">\r\n \t<li><span style=\"text-decoration: underline;\">Placements immobiliers directs :<\/span><\/li>\r\n<\/ul>\r\nAucun reporting avec indicateurs CO2 et ESG n\u2019est encore perceptible pour les biens immobiliers propres.\r\n<blockquote>Commentaire de l'Alliance climatique\r\n<ul>\r\n \t<li>La publication de l'intensit\u00e9 CO2 du Scope 1 et du Scope 2 n'a pas encore \u00e9t\u00e9 effectu\u00e9e.<\/li>\r\n \t<li>Des informations sur l'int\u00e9gration des \u00e9missions de l'\u00e9nergie grise (<a href=\"https:\/\/ghgprotocol.org\/scope-3-technical-calculation-guidance\">Scope 3<\/a> upstream) ainsi que des \u00e9missions g\u00e9n\u00e9r\u00e9es en externe par la consommation d'\u00e9nergie \u00e9lectrique et le transport des utilisateurs (<a href=\"https:\/\/www.climatepartner.com\/en\/scope-1-2-3-complete-guide#how-to-differentiate-between-scope-1-2-and-3-emissions\">Scope 3<\/a> aval) dans les d\u00e9cisions de planification sont encore en attente.<\/li>\r\n \t<li>Un reporting de l'\u00e9valuation syst\u00e9matique du potentiel pour l'optimisation de la mobilit\u00e9 \u00e9lectrique via les <span style=\"text-decoration: underline;\">stations de recharge<\/span> fait encore d\u00e9faut.<\/li>\r\n \t<li>Un reporting de l'\u00e9valuation syst\u00e9matique du potentiel pour <span style=\"text-decoration: underline;\">maximiser le photovolta\u00efque<\/span> fait encore d\u00e9faut.<\/li>\r\n \t<li>Reste encore en attente le reporting de l'Impact ESG positif au sens des <a href=\"https:\/\/sdgs.un.org\/sites\/default\/files\/publications\/21252030%20Agenda%20for%20Sustainable%20Development%20web.pdf\">Sustainable Development Goals (SDG)<\/a>\u00a0pertinents, notamment mais pas uniquement\u00a0Goal 7 \u00abAffordable and Clean Energy\u00bb Goal 10 \u00abReduce Inequality\u00bb en lien avec Goal 10.2 \u00abEmpower and promote social and economic inclusion of all\u00bb, Goal 15 \u00abProtect, restore and promote sustainable use of terrestrial ecosystems, ...\u00bb en lien avec Goal 15.5 \u00abTake urgent and significant action to reduce the degradation of natural habitats, halt the loss of biodiversity\u00bb et Goal 11 \u00abSustainable Cities and Communities\u00bb en lien avec Goal 11.1 \u00abEnsure access for all to adequate, safe and affordable housing\u00bb.<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<\/blockquote>\r\n<ul style=\"list-style-type: square;\">\r\n \t<li><span style=\"text-decoration: underline;\">Placements immobiliers indirects :<\/span><\/li>\r\n<\/ul>\r\nAucun reporting avec indicateurs ESG et \u00e9missions de CO2 n\u2019est perceptible pour les biens immobiliers investis dans des placements collectifs, que les gestionnaires de fortune avanc\u00e9s sont pour leur part en mesure d'obtenir sur la base d'une participation largement r\u00e9pandue au <a href=\"https:\/\/gresb.com\">GRESB<\/a>, la r\u00e9f\u00e9rence mondiale en mati\u00e8re de gestion ESG et climatique.\u00a0En Suisse, les gestionnaires de fonds avanc\u00e9s disposent d'une bonne base pour documenter les \u00e9missions de gaz \u00e0 effet de serre avec les nouvelles lignes directrices \u00ab<a href=\"https:\/\/www.am-switzerland.ch\/fr\/regulierung\/selbstregulierung-standard\/immobilienfonds\">Indices environnementaux pour les fonds immobiliers<\/a>\u00bb de l'<a href=\"https:\/\/www.am-switzerland.ch\/fr\/themen\/sustainable-finance\/sustainable-finance-regulation\">AMAS<\/a>\u00a0et les recommandations \u00ab<a href=\"https:\/\/www.kgast.ch\/fr-ch\/dynasite.cfm?cmd=cdownload_download_download_download&dsmid=511171&id=2001&sprache=fr&skipfurl=1\">Indices environnementaux pour des groupes de placements immobiliers<\/a>\u00bb de la CAFP.\r\n<h3>Objectifs de d\u00e9carbonisation pour les \u00e9missions directes et indirectes de CO2 et planification des mesures<\/h3>\r\n<ul style=\"list-style-type: square;\">\r\n \t<li><span style=\"text-decoration: underline;\">Placements immobiliers directs :<\/span><\/li>\r\n<\/ul>\r\nUn plan ambitionn\u00e9 pour une trajectoire de r\u00e9duction des \u00e9missions de CO2 directes compatible avec 1,5\u00b0C pour le parc immobilier existe.\r\n\r\nPourtant, un concept de monitoring agr\u00e9g\u00e9 au niveau du portefeuille, avec mesure des r\u00e9sultats et \u00e9valuation du respect de l'objectif z\u00e9ro pour 2040-2042, bas\u00e9 sur un reporting des \u00e9missions CO2 <a href=\"https:\/\/www.climatepartner.com\/en\/the-complete-guide-to-understanding-scope-1-2-3-emissions\">Scope 1<\/a> et <a href=\"https:\/\/ghgprotocol.org\/scope_2_guidance\">Scope 2<\/a>, reste en attente.\r\n<ul style=\"list-style-type: square;\">\r\n \t<li><span style=\"text-decoration: underline;\">Placements immobiliers indirects <\/span><span style=\"text-decoration: underline;\">:<\/span><\/li>\r\n<\/ul>\r\nAucun objectif concret n'est perceptible pour une trajectoire de r\u00e9duction des \u00e9missions de CO2 compatible avec 1,5\u00b0C pour les placements collectifs immobiliers.\r\n<ul>\r\n \t<li><span style=\"text-decoration: underline;\">Green Bonds immobiliers :<\/span><\/li>\r\n<\/ul>\r\nAucun objectif concret n'est perceptible pour une trajectoire de croissance r\u00e9solue pour les Green Bonds ou les financements \u00e9quivalents pour des hypoth\u00e8ques vertes et des immeubles verts.\r\n<h3>\u00c9tat de la mise en \u0153uvre de la trajectoire de d\u00e9carbonisation depuis 2020, y compris les objectifs ESG<\/h3>\r\n<ul style=\"list-style-type: square;\">\r\n \t<li><span style=\"text-decoration: underline;\">Placements immobiliers directs :<\/span><\/li>\r\n<\/ul>\r\nAucun reporting n'est perceptible\u00a0sur l'ampleur de la r\u00e9duction des \u00e9missions CO2 directes et indirectes r\u00e9alis\u00e9e ou sur l'am\u00e9lioration d'autres \u00e9l\u00e9ments de durabilit\u00e9.\r\n<ul style=\"list-style-type: square;\">\r\n \t<li><span style=\"text-decoration: underline;\">Placements immobiliers indirects :<\/span><\/li>\r\n<\/ul>\r\nAucun reporting n'est perceptible\u00a0sur l'ampleur de la r\u00e9duction des \u00e9missions CO2 directes et indirectes r\u00e9alis\u00e9e ou sur l'am\u00e9lioration d'autres \u00e9l\u00e9ments de durabilit\u00e9.\r\n<ul style=\"list-style-type: square;\">\r\n \t<li><span style=\"text-decoration: underline;\">Green Bonds immobiliers :<\/span><\/li>\r\n<\/ul>\r\nAucun reporting n'est perceptible sur des progr\u00e8s r\u00e9alis\u00e9s en mati\u00e8re de r\u00e9duction des \u00e9missions CO2 financ\u00e9es via l'augmentation des Green Bonds ou des financements \u00e9quivalents pour des immeubles verts.\r\n<p style=\"display: block; border-bottom: 2px solid black; margin: 0;\"><img style=\"width: 150px; height: auto; margin-bottom: 2px;\" src=\"https:\/\/www.klima-allianz.ch\/wp-content\/themes\/klima-allianz\/resources\/assets\/images\/klimaallianz-logo.jpg\" \/><\/p>\r\n\r\n<h3>Conclusion<\/h3>\r\nPas encore de trajectoire s\u00e9curis\u00e9e vers le z\u00e9ro net pas beaucoup plus tard que 2040 pour <span style=\"text-decoration: underline;\">tous<\/span> les placements immobiliers.\r\n\r\nPositif :\r\n<ul>\r\n \t<li>Pour l'i<span style=\"text-decoration: underline;\">mmobilier direct<\/span>, une analyse \u00e9nerg\u00e9tique et un plan ambitieux pour une d\u00e9carbonisation avec perspective z\u00e9ro \u00e9missions directes 2040-2042 ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9s en interne.<\/li>\r\n<\/ul>\r\nPourtant :\r\n<ul>\r\n \t<li>Pour les <span style=\"text-decoration: underline;\">immeubles propres,<\/span> une strat\u00e9gie de d\u00e9carbonisation consolid\u00e9e avec des objectifs quantitatifs en tenant compte des <a href=\"https:\/\/sdgs.un.org\/sites\/default\/files\/publications\/21252030%20Agenda%20for%20Sustainable%20Development%20web.pdf\">UN-Sustainable Development Goals<\/a> n'a pas encore \u00e9t\u00e9 publi\u00e9e.<\/li>\r\n \t<li>Un concept de monitoring et reporting agr\u00e9g\u00e9 au niveau du portefeuille, avec mesure des r\u00e9sultats et \u00e9valuation du respect de l'objectif z\u00e9ro pour 2040-2042, bas\u00e9 sur un reporting des \u00e9missions CO2 <a href=\"https:\/\/www.climatepartner.com\/en\/the-complete-guide-to-understanding-scope-1-2-3-emissions\">Scope 1<\/a> et <a href=\"https:\/\/ghgprotocol.org\/scope_2_guidance\">Scope 2<\/a>, n'a pas encore \u00e9t\u00e9 publi\u00e9.<\/li>\r\n \t<li>Une performance de syst\u00e8me largement optimale vers la r\u00e9alisation du z\u00e9ro net en perspective d\u00e9j\u00e0 2040 se dessine pour l'i<span style=\"text-decoration: underline;\">mmobilier direct<\/span>.<\/li>\r\n \t<li>Aucune activit\u00e9 pour obtenir la d\u00e9carbonisation vers le z\u00e9ro net au plus tard 2050 en tenant compte des <a href=\"https:\/\/sdgs.un.org\/sites\/default\/files\/publications\/21252030%20Agenda%20for%20Sustainable%20Development%20web.pdf\">UN-Sustainable Development Goals<\/a> n'est visible pour les placements immobiliers <span style=\"text-decoration: underline;\">indirects en Suisse et \u00e0 l'\u00e9tranger.<\/span> Par cons\u00e9quent, une performance de syst\u00e8me vers le z\u00e9ro net au plus tard 2050 reste \u00e0 d\u00e9velopper.<\/li>\r\n \t<li>En mati\u00e8re d'autres financements immobiliers, aucun engagement n'est perceptible pour une trajectoire de croissance \u00e0 impact climatique de Green Bonds ou de financements \u00e9quivalents pour hypoth\u00e8ques vertes et pour immeubles verts.<\/li>\r\n<\/ul>\r\nUne strat\u00e9gie climatique pour une trajectoire de d\u00e9carbonisation en ligne avec les objectifs de l'Accord de Paris sur le climat - max. 1,5\u00b0C et z\u00e9ro \u00e9missions nettes de gaz \u00e0 effet de serre propres ou financ\u00e9es au plus tard en 2050, avec un objectif interm\u00e9diaire de r\u00e9duction de moiti\u00e9 d'ici 2030 et une perspective de z\u00e9ro \u00e9missions nettes en 2040 - fait encore d\u00e9faut.\r\n\r\nCependant, d\u00e8s que le reporting montrera une r\u00e9duction notable des \u00e9missions de CO2 financ\u00e9es, d\u00e9j\u00e0 r\u00e9alis\u00e9e et potentiellement compatible avec l'Accord de Paris, l'Alliance Climatique proc\u00e9dera au reclassement \u00e0 l'<strong>Orange<\/strong>. Les conditions pr\u00e9alables sont une strat\u00e9gie climatique globale reconnaissable avec une performance de syst\u00e8me au minimum optimale vers le z\u00e9ro net pour l'immobilier <span style=\"text-decoration: underline;\">direct<\/span> en Suisse, une trajectoire de d\u00e9carbonisation reconnaissable \u00e9galement pour les investissements immobiliers <span style=\"text-decoration: underline;\">indirects<\/span> en Suisse et \u00e0 l'\u00e9tranger, ainsi qu'un m\u00e9canisme pour une trajectoire de croissance d\u00e9finie pour les hypoth\u00e8ques vertes et les Green Bonds ou les financements \u00e9quivalents pour les hypoth\u00e8ques vertes et l'immobilier vert. La performance de syst\u00e8me - consid\u00e9r\u00e9e dans son ensemble et pond\u00e9r\u00e9e par rapport au levier climatique respectif de vitems - doit ouvrir la perspective d'une trajectoire de r\u00e9duction potentiellement compatible avec l'objectif de 1,5\u00b0C de l'Accord de Paris selon les <a href=\"https:\/\/alliance-climatique.ch\/kriterien-immobilien\/\">crit\u00e8res du rating immobilier<\/a> de l'Alliance climatique - avec l'ambition d'un objectif interm\u00e9diaire de r\u00e9duction de moiti\u00e9 des \u00e9missions financ\u00e9es d'ici 2030.\r\n\r\n<span style=\"font-size: 2.2rem;\">[symbol]<\/span>\r\n<h3>Tendance 2023-2024<\/h3>\r\nEvaluation: Potentiel \u00e0 l'Orange\r\n<blockquote>Commentaire de l\u2019Alliance climatique\r\n<ul>\r\n \t<li>Une analyse \u00e9nerg\u00e9tique et un plan ambitieux pour une d\u00e9carbonisation avec perspective z\u00e9ro \u00e9missions directes 2040-2042 ont a \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9s en interne.<\/li>\r\n \t<li>Sur cette base, une strat\u00e9gie climatique devrait \u00eatre formalis\u00e9e avec un engagement sur des objectifs interm\u00e9diaires concrets et ambitieux qui, sur la base d'un plan de mise en \u0153uvre pr\u00e9cis, entra\u00eenerait une trajectoire de d\u00e9carbonisation avec une r\u00e9duction de moiti\u00e9 d'ici 2030 et serait donc en accord avec un objectif net z\u00e9ro d'ici 2050 au plus tard - toujours en tenant compte des <a href=\"https:\/\/sdgs.un.org\/sites\/default\/files\/publications\/21252030%20Agenda%20for%20Sustainable%20Development%20web.pdf\">UN-Sustainable Development Goals<\/a>\u00a0pertinents.<\/li>\r\n \t<li>Cette strat\u00e9gie climatique devrait inclure \u00e0 la fois les placements collectifs dans l'immobilier en Suisse et \u00e0 l'\u00e9tranger ainsi que l'\u00abImpact Investing\u00bb dans les Green Bonds ou les financements \u00e9quivalents pour les hypoth\u00e8ques vertes et pour l'immobilier vert.<\/li>\r\n \t<li>Pour les <span style=\"text-decoration: underline;\">placements collectifs dans l'immobilier en Suisse et \u00e0 l'\u00e9tranger<\/span>, la s\u00e9lection des produits et l'engagement ou le remplacement des gestionnaires devraient garantir la documentation r\u00e9guli\u00e8re de la qualit\u00e9 ESG et des \u00e9missions de CO2 par m2 - et l'obligation d'atteindre l'objectif z\u00e9ro net au plus tard en 2050.<\/li>\r\n \t<li>En ce qui concerne l'\u00abImpact Investing\u00bb via le financement immobilier, il faudrait mettre en place un processus qui conduise \u00e0 une trajectoire de croissance des Green Bonds ou des financements \u00e9quivalents, utilis\u00e9s pour des hypoth\u00e8ques vertes et\/ou des biens immobiliers verts avec une efficacit\u00e9 carbone optimale, en particulier pour les r\u00e9novations.<\/li>\r\n \t<li>Pour tous les leviers climatiques dans le domaine de l'immobilier, une planification de mesures \u00e0 ajuster en permanence devrait \u00eatre mise en \u0153uvre pour atteindre le z\u00e9ro net au plus tard en 2050, et un objectif interm\u00e9diaire ambitieux devrait \u00eatre fix\u00e9 pour 2030, de sorte qu'il existe un potentiel pour atteindre le z\u00e9ro net d'ici 2040.<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<\/blockquote>\r\n\u00a0"},"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.5 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>vitems &#8226; 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