{"id":8668,"date":"2022-09-28T11:30:40","date_gmt":"2022-09-28T09:30:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.klima-allianz.ch\/immobilien-rating\/copre\/"},"modified":"2024-10-14T09:28:03","modified_gmt":"2024-10-14T07:28:03","slug":"copre","status":"publish","type":"immobilien-rating","link":"https:\/\/www.klima-allianz.ch\/fr\/immobilien-rating\/copre\/","title":{"rendered":"Copr\u00e9"},"content":{"rendered":"","protected":false},"featured_media":0,"template":"","class_list":["post-8668","immobilien-rating","type-immobilien-rating","status-publish","hentry"],"better_featured_image":null,"acf":{"untertitel":"La Collective de Pr\u00e9voyance","ampel":"0","bewertung":"2","sprache":"deutsch","kurzbeschreibung":"Pas encore de trajectoire vers le net z\u00e9ro 2050 au plus tard.\r\n\r\nPositif :\r\n<ul>\r\n \t<li>Pour l\u2019immobilier direct, une premi\u00e8re mesure des \u00e9missions de CO2 avec une projection pour un objectif de d\u00e9carbonisation potentiellement ambitieux vers le z\u00e9ro net 2050 ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9es.<\/li>\r\n<\/ul>\r\nPourtant :\r\n<ul>\r\n \t<li>Sur l'immobilier direct, un plan de r\u00e9duction concret avec des objectifs interm\u00e9diaires \u00e0 court et moyen terme\u00a0en tenant compte des\u00a0<a href=\"https:\/\/sdgs.un.org\/sites\/default\/files\/publications\/21252030%20Agenda%20for%20Sustainable%20Development%20web.pdf\">UN-Sustainable Development Goals<\/a>\u00a0fait encore d\u00e9faut. Par cons\u00e9quent,\u00a0une performance de syst\u00e8me vers le z\u00e9ro net au plus tard 2050 reste \u00e0 d\u00e9velopper.<\/li>\r\n \t<li><b><\/b>Aucune activit\u00e9 pour obtenir la d\u00e9carbonisation vers le z\u00e9ro net 2050 n'est visible pour les placements immobiliers indirects \u00e0 l\u2019\u00e9tranger. Par cons\u00e9quent,\u00a0une performance de syst\u00e8me vers le z\u00e9ro net au plus tard 2050 reste \u00e0 d\u00e9velopper.<\/li>\r\n \t<li>En mati\u00e8re d'hypoth\u00e8ques et d'autres financements immobiliers, aucun engagement n'est perceptible pour une trajectoire de croissance \u00e0 impact climatique d'hypoth\u00e8ques vertes, de Green Bonds ou de financements \u00e9quivalents pour hypoth\u00e8ques vertes et pour immeubles verts.<\/li>\r\n<\/ul>\r\nUne strat\u00e9gie climatique pour une trajectoire de d\u00e9carbonisation en ligne avec les objectifs de l'Accord de Paris sur le climat - max. 1,5\u00b0C et z\u00e9ro \u00e9missions nettes de gaz \u00e0 effet de serre propres ou financ\u00e9es au plus tard en 2050, avec un objectif interm\u00e9diaire de r\u00e9duction de moiti\u00e9 d'ici 2030 et une perspective de z\u00e9ro \u00e9missions nettes en 2040 - fait encore d\u00e9faut.","tendenz":"<ul>\r\n \t<li>Avec sa d\u00e9claration qu\u2019elle veut, avec son parc immobilier direct, se mettre en conformit\u00e9 avec les objectifs de r\u00e9duction du CO2 aux horizons 2030 et 2050 de la Suisse, et sa premi\u00e8re mesure des \u00e9missions CO2, la Copr\u00e9 a fait un premier pas.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/li>\r\n \t<li>Pour son propre immobilier en Suisse, il faudrait une strat\u00e9gie climatique avec un engagement sur un objectif interm\u00e9diaire concret et ambitieux qui, sur la base d'un plan de mise en \u0153uvre pr\u00e9cis, se traduit en une trajectoire de d\u00e9carbonisation avec une r\u00e9duction de moiti\u00e9 d'ici 2030, et qui soit donc en accord avec un objectif net z\u00e9ro d'ici 2050 au plus tard.<\/li>\r\n \t<li>La strat\u00e9gie climatique devrait \u00e9galement inclure les placements collectifs dans l'immobilier \u00e0 l'\u00e9tranger, l'octroi d'hypoth\u00e8ques et l'impact investing dans les Green Bonds ou les financements \u00e9quivalents pour hypoth\u00e8ques vertes et pour l'immobilier vert.<\/li>\r\n \t<li>Pour les placements collectifs dans l'immobilier, la s\u00e9lection des produits et l'engagement ou le remplacement des gestionnaires devraient garantir la documentation r\u00e9guli\u00e8re de la qualit\u00e9 ESG et des \u00e9missions de CO2 par m2 - et l'obligation d'atteindre l'objectif z\u00e9ro net au plus tard en 2050.<\/li>\r\n \t<li>Pour les hypoth\u00e8ques, une offre d'hypoth\u00e8ques vertes devrait \u00eatre mise en place, en particulier pour les r\u00e9novations, ainsi qu'un processus conduisant \u00e0 une trajectoire de croissance.<\/li>\r\n \t<li>Pour les autres financements immobiliers, un processus devrait \u00eatre mis en \u0153uvre qui aboutisse \u00e0 une trajectoire de croissance des obligations vertes ou des financements \u00e9quivalents\u00a0- utilis\u00e9es pour les hypoth\u00e8ques vertes et\/ou les biens immobiliers verts pr\u00e9sentant une efficacit\u00e9 carbone optimale, en particulier pour les r\u00e9novations.<\/li>\r\n \t<li>Pour tous les leviers climatiques dans le domaine de l'immobilier, une planification de mesures \u00e0 ajuster en permanence devrait \u00eatre mise en \u0153uvre pour atteindre le z\u00e9ro net au plus tard en 2050, et un objectif interm\u00e9diaire ambitieux devrait \u00eatre fix\u00e9 pour 2030, de sorte qu'il existe un potentiel pour atteindre le z\u00e9ro net d'ici 2040.<\/li>\r\n<\/ul>","anlagevolumen":4.5,"pdf-inhalt":"<h2>Caract\u00e9risation de l'institution de pr\u00e9voyance<\/h2>\r\nLes informations de base se trouvent dans la <a href=\"https:\/\/ka-generate-pdf.herokuapp.com\/?slug=copre&amp;lang=fr\">fiche d'information<\/a> correspondante du rating climatique des placements mobiliers.\r\n<h2>Caract\u00e9risation de la partie immobili\u00e8re<\/h2>\r\nSelon le <a href=\"https:\/\/copre.ch\/fr\/documents\/#comptes_annuels\">Rapport annuel 2023<\/a>, les investissements dans l'immobilier se r\u00e9partissent comme suit (en pourcentage de tous les placements immobiliers) :\r\n<ul>\r\n \t<li>Placements immobiliers directs en Suisse : 77%.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/li>\r\n \t<li>Placements immobiliers indirects dans des placements collectifs \u00e0 l'\u00e9tranger : 18%<\/li>\r\n \t<li>Hypoth\u00e8ques (placements collectifs) : 5%<\/li>\r\n \t<li>Green Bonds immobiliers : 0%<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<h2>Strat\u00e9gie de durabilit\u00e9 de l'immobilier<\/h2>\r\n<ul style=\"list-style-type: square;\">\r\n \t<li><span style=\"text-decoration: underline;\">Placements immobiliers directs :<\/span><\/li>\r\n<\/ul>\r\nLe <a href=\"https:\/\/copre.ch\/fr\/documents\/#comptes_annuels\">Rapport annuel 2022<\/a>\u00a0comprend la d\u00e9claration de principe que Copr\u00e9 veut se mettre en conformit\u00e9 avec les objectifs de r\u00e9duction du CO2 aux horizons 2030 et 2050 de la Suisse.<span class=\"Apple-converted-space\"> La premi\u00e8re phase de travaux, qui s\u2019\u00e9tend jusqu\u2019en 2025, aurait d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 chiffr\u00e9e et valid\u00e9e, et des travaux importants sont en cours.\u00a0 Le <a href=\"https:\/\/copre.ch\/fr\/documents\/#comptes_annuels\">Rapport annuel 2023<\/a> informe que Copr\u00e9 a proc\u00e9d\u00e9 \u00e0 une analyse de son portefeuille immobilier suisse et qu'elle a d\u00e9fini des objectifs chiffr\u00e9s de r\u00e9duction des \u00e9missions de CO2 et d'Indice de d\u00e9pense de chaleur (IDC) de ses b\u00e2timents aux horizons 2030 et 2050. L'intensit\u00e9 CO2 du Scope 1 (\u00e9missions directes) s'\u00e9l\u00e8ve \u00e0 24 kg\/m2.\u00a0<\/span>\r\n\r\nUne trajectoire de d\u00e9carbonisation n'est pourtant pas pr\u00e9cis\u00e9e et quantifi\u00e9e.\r\n<blockquote>Commentaire de l'Alliance climatique\r\n\r\nUne strat\u00e9gie climatique exhaustive n'est en cons\u00e9quent pas encore perceptible, qui vise une r\u00e9duction rapide des \u00e9missions CO2 \u00e0 z\u00e9ro net au plus tard 2050, en incluant des objectifs ESG, qui fixe des objectifs interm\u00e9diaires et finaux, qui d\u00e9finit un reporting et dont le contenu repose sur les piliers suivants :\r\n<ul>\r\n \t<li>Prise de d\u00e9cision pour un plan de r\u00e9duction concret avec des objectifs interm\u00e9diaires \u00e0 court et moyen terme, qui tient aussi\u00a0compte des <a href=\"https:\/\/sdgs.un.org\/sites\/default\/files\/publications\/21252030%20Agenda%20for%20Sustainable%20Development%20web.pdf\">UN-Sustainable Development Goals<\/a> pertinents.<\/li>\r\n<\/ul>\r\nMesures et objectifs :\r\n<ul>\r\n \t<li>Exploitation maximale, au-del\u00e0 des exigences l\u00e9gales, du potentiel de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique de l'ancien parc immobilier selon le meilleur \u00e9tat de la technique - avec une optimisation maximale dans la r\u00e9duction de la consommation d'\u00e9nergie et le passage complet aux \u00e9nergies renouvelables - et avec la prise en compte, dans les d\u00e9cisions de planification, de l'\u00e9nergie grise\u00a0(<a href=\"https:\/\/ghgprotocol.org\/scope-3-technical-calculation-guidance\">Scope 3<\/a> upstream)\u00a0et des \u00e9missions g\u00e9n\u00e9r\u00e9es en externe par les achats d'\u00e9nergie (<a href=\"https:\/\/ghgprotocol.org\/scope_2_guidance\">Scope 2<\/a>) et par la circulation (<a href=\"https:\/\/ghgprotocol.org\/scope-3-technical-calculation-guidance\">Scope 3<\/a> downstream).<\/li>\r\n \t<li>Les nouvelles constructions sont conformes aux normes \u00e9nerg\u00e9tiques les plus avanc\u00e9es au moment de la planification, qui comprennent le <a href=\"https:\/\/www.climatepartner.com\/en\/the-complete-guide-to-understanding-scope-1-2-3-emissions\">Scope 1<\/a> (\u00e9missions directes) et les Scopes 2 et 3.<\/li>\r\n \t<li>R\u00e9gulation anticipative de la consommation via la technique du b\u00e2timent et l'engagement des locataires ainsi qu'un suivi \u00e9troit \u00e9nerg\u00e9tique et des \u00e9missions de CO2.<\/li>\r\n \t<li>R\u00e9alisation maximale du potentiel du photovolta\u00efque pour la minimisation des \u00e9missions territoriales de la Suisse avec la d\u00e9carbonisation des transports, de l'industrie et des b\u00e2timents via l'augmentation de la production d'\u00e9lectricit\u00e9 solaire.<\/li>\r\n \t<li>Meilleure minimisation possible des pertes d'\u00e9nergie grise, en choisissant consciemment de r\u00e9nover ou de construire, en utilisant des mat\u00e9riaux de construction dont l'empreinte carbone est la plus faible possible, en maximisant la r\u00e9utilisation et la r\u00e9utilisabilit\u00e9 des mat\u00e9riaux de construction, des composants et des technologies \u00e9nerg\u00e9tiques (<a href=\"https:\/\/ghgprotocol.org\/scope-3-technical-calculation-guidance\">Scope 3<\/a> upstream).<\/li>\r\n \t<li>Impact ESG positif au sens des\u00a0<a href=\"https:\/\/sdgs.un.org\/sites\/default\/files\/publications\/21252030%20Agenda%20for%20Sustainable%20Development%20web.pdf\">Sustainable Development Goals (SDG)<\/a> pertinents, notamment mais pas uniquement\u00a0Goal 7 \u00abAffordable and Clean Energy\u00bb Goal 10 \u00abReduce Inequality\u00bb en lien avec Goal 10.2 \u00abEmpower and promote social and economic inclusion of all\u00bb, Goal 11 \u00abSustainable Cities and Communities\u00bb en lien avec Goal 11.1 \u00abEnsure access for all to adequate, safe and affordable housing\u00bb.<\/li>\r\n \t<li>R\u00e9duction de la consommation d'eau, notamment d'eau chaude.<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<\/blockquote>\r\n<ul style=\"list-style-type: square;\">\r\n \t<li><span style=\"text-decoration: underline;\">Placements immobiliers indirects :<\/span><\/li>\r\n<\/ul>\r\nAucune strat\u00e9gie de d\u00e9carbonisation des investissements immobiliers dans les placements collectifs \u00e0 l'\u00e9tranger combinant les axes d'action suivants n'est visible.\r\n<blockquote>Commentaire de l'Alliance climatique\r\n\r\nCette strat\u00e9gie devrait combiner les axes d'action suivants :\r\n<ul>\r\n \t<li>Engagement des gestionnaires en exigeant la documentation des \u00e9missions CO2 par m2 et les donn\u00e9es ESG et leur adh\u00e9sion au z\u00e9ro net au plus tard 2050. Les gestionnaires de fortune avanc\u00e9s sont en mesure de les g\u00e9n\u00e9rer gr\u00e2ce \u00e0 leur participation \u00e0 la norme g\u00e9n\u00e9rale de gestion ESG et climatique <span class=\"s-text-color-custom2\"><a href=\"https:\/\/gresb.com\">GRESB<\/a><\/span>, qui est largement r\u00e9pandue.<\/li>\r\n \t<li><span style=\"text-decoration: underline;\">En l'absence de progr\u00e8s ou en cas de performances insuffisantes, d\u00e9s\u00e9lection des mandats et des fonds au profit de v\u00e9hicules d'investissement dont la documentation d\u00e9montre un impact maximal sur le climat et la qualit\u00e9 ESG.<\/span><\/li>\r\n<\/ul>\r\n<\/blockquote>\r\n<ul style=\"list-style-type: square;\">\r\n \t<li><span style=\"text-decoration: underline;\">Hypoth\u00e8ques, autres financements et Green Bonds immobiliers :<\/span><\/li>\r\n<\/ul>\r\nAucune intention n'est visible pour concevoir une strat\u00e9gie concernant les propri\u00e9taires immobiliers externes influen\u00e7ables, notamment pour une voie de croissance des r\u00e9novations avec efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique et d\u00e9carbonisation optimales.\r\n<blockquote>Commentaire de l'Alliance climatique\r\n\r\nCette strat\u00e9gie devrait s'appuyer sur les axes d'action suivants :\r\n<ul>\r\n \t<li>Engagement aupr\u00e8s des gestionnaires des fonds hypoth\u00e9caires en leur demandant la transmission de donn\u00e9es sur l'intensit\u00e9 CO2 des biens immobiliers financ\u00e9s et la poursuite de l'objectif z\u00e9ro net au plus tard 2050; pour ce faire, une trajectoire de croissance des hypoth\u00e8ques vertes avec une efficacit\u00e9 optimale devrait \u00eatre mise en \u0153uvre, par le biais de conseils, de crit\u00e8res d'attribution et de suivi, ainsi que par l'ampleur relative d'une r\u00e9duction des taux d'int\u00e9r\u00eat.\u00a0\u00a0En l'absence de progr\u00e8s ou en cas de performance insuffisante, une d\u00e9s\u00e9lection des mandats et des fonds devrait \u00eatre effectu\u00e9e au profit de v\u00e9hicules d'investissement dont la documentation d\u00e9montre un impact maximal sur le climat.<\/li>\r\n \t<li>Impact Investments dans des Green Bonds d'\u00e9metteurs finan\u00e7ant l'octroi d'hypoth\u00e8ques vertes \u00e0 des propri\u00e9taires immobiliers externes.<\/li>\r\n \t<li>Impact investments dans des Green Bonds ou financements \u00e9quivalents d'\u00e9metteurs destin\u00e9s au financement direct d'immeubles verts de propri\u00e9taires immobiliers externes.<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<\/blockquote>\r\n<h3>Reporting des \u00e9missions directes et indirectes de CO2 et inventaire ESG<\/h3>\r\n<ul style=\"list-style-type: square;\">\r\n \t<li><span style=\"text-decoration: underline;\">Placements immobiliers directs :<\/span><\/li>\r\n<\/ul>\r\nSelon le <a href=\"https:\/\/copre.ch\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/Rapport-Annuel-2021_Copre.pdf\">Rapport annuel 2021<\/a>, Copr\u00e9 avait demand\u00e9 \u00e0 son gestionnaire de portefeuille immobilier <a href=\"https:\/\/www.cbre.ch\/fr-ch\/uber-cbre\">CBRE<\/a> d\u2019effectuer un audit \u00e9nerg\u00e9tique complet de son parc immobilier suisse et de planifier un processus de r\u00e9novation ambitieux. Cet audit a \u00e9t\u00e9 fait en 2021, avec l\u2019aide d'une entreprise sp\u00e9cialis\u00e9e dans le domaine. L\u2019analyse des r\u00e9sultats r\u00e9v\u00e8le que les \u00e9missions du portefeuille immobilier en Suisse sont d'environ 28 kg CO2\/m2\/a. Le <a href=\"https:\/\/copre.ch\/fr\/documents\/#comptes_annuels\">Rapport annuel 2022<\/a> reconfirme la m\u00eame valeur, et le <span class=\"Apple-converted-space\"><a href=\"https:\/\/copre.ch\/fr\/documents\/#comptes_annuels\">Rapport annuel 2023<\/a><\/span> parle de 24 kg CO2\/m2\/a du <a href=\"https:\/\/www.climatepartner.com\/en\/the-complete-guide-to-understanding-scope-1-2-3-emissions\">Scope 1<\/a>.\r\n<blockquote>Commentaire de l'Alliance climatique\r\n<ul>\r\n \t<li>Des informations sur l'int\u00e9gration des \u00e9missions du <a href=\"https:\/\/www.climatepartner.com\/en\/scope-1-2-3-complete-guide\">Scope 2<\/a>, \u00e0 savoir l'\u00e9nergie achet\u00e9e \u00e0 l'ext\u00e9rieur via le chauffage urbain et l'\u00e9lectricit\u00e9, des \u00e9missions de l'\u00e9nergie grise (<a href=\"https:\/\/ghgprotocol.org\/scope-3-technical-calculation-guidance\">Scope 3<\/a> upstream)\u00a0ainsi que des \u00e9missions g\u00e9n\u00e9r\u00e9es en externe par le transport des utilisateurs (<a href=\"https:\/\/www.climatepartner.com\/en\/scope-1-2-3-complete-guide#how-to-differentiate-between-scope-1-2-and-3-emissions\">Scope 3<\/a> aval) dans les d\u00e9cisions de planification sont encore en attente.<\/li>\r\n \t<li>De m\u00eame, il manque des informations sur une trajectoire de croissance du photovoltaique.<\/li>\r\n \t<li>Enfin, reste \u00e9galement en attente le reporting de l'Impact ESG positif au sens des <a href=\"https:\/\/sdgs.un.org\/sites\/default\/files\/publications\/21252030%20Agenda%20for%20Sustainable%20Development%20web.pdf\">Sustainable Development Goals (SDG)<\/a>\u00a0pertinents, notamment mais pas uniquement\u00a0Goal 7 \u00abAffordable and Clean Energy\u00bb Goal 10 \u00abReduce Inequality\u00bb en lien avec Goal 10.2 \u00abEmpower and promote social and economic inclusion of all\u00bb, Goal 11 \u00abSustainable Cities and Communities\u00bb en lien avec Goal 11.1 \u00abEnsure access for all to adequate, safe and affordable housing\u00bb.<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<\/blockquote>\r\n<ul style=\"list-style-type: square;\">\r\n \t<li><span style=\"text-decoration: underline;\">Placements immobiliers indirects :<\/span><\/li>\r\n<\/ul>\r\nAucun reporting avec indicateurs ESG et \u00e9missions de CO2 n\u2019est perceptible pour les biens immobiliers investis dans des placements collectifs \u00e0 l'\u00e9tranger, que les gestionnaires de fortune avanc\u00e9s sont pour leur part en mesure d'obtenir sur la base d'une participation largement r\u00e9pandue au <span class=\"s-text-color-custom2\"><a href=\"https:\/\/gresb.com\">GRESB<\/a><\/span>, la r\u00e9f\u00e9rence mondiale en mati\u00e8re de gestion ESG et climatique.\r\n<ul style=\"list-style-type: square;\">\r\n \t<li><span style=\"text-decoration: underline;\">Hypoth\u00e8ques :<\/span><\/li>\r\n<\/ul>\r\nLes \u00e9missions de CO<sub>2<\/sub> financ\u00e9es par le portefeuille d'hypoth\u00e8ques n\u2019ont pas \u00e9t\u00e9 mesur\u00e9es et publi\u00e9es.\r\n<h3>Objectifs de d\u00e9carbonisation pour les \u00e9missions directes et indirectes de CO2 et planification des mesures<\/h3>\r\n<ul style=\"list-style-type: square;\">\r\n \t<li><span style=\"text-decoration: underline;\">Placements immobiliers directs :<\/span><\/li>\r\n<\/ul>\r\nSelon le <a href=\"https:\/\/copre.ch\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/Rapport-Annuel-2021_Copre.pdf\">Rapport annuel 2021<\/a>, Copr\u00e9 a valid\u00e9 un plan interne ayant pour objectif de diminuer les consommations \u00e9nerg\u00e9tiques et de d\u00e9carboner l\u2019\u00e9nergie consomm\u00e9e. Ainsi, une campagne de travaux en cinq \u00e9tapes est pr\u00e9vue, selon le degr\u00e9 d\u2019urgence propre \u00e0 chaque b\u00e2timent.\r\n\r\nUn graphique de ce rapport montre qu'une projection d'une trajectoire potentielle par <a href=\"https:\/\/www.cbre.ch\/fr-ch\/uber-cbre\">CBRE<\/a> situe les \u00e9missions moyennes de CO2 pour 2050 \u00e0 environ 8 kg CO2\/m2\/a.\r\n\r\nUne trajectoire de d\u00e9carbonisation n'est pourtant pas pr\u00e9cis\u00e9e et quantifi\u00e9e.\r\n\r\n<span style=\"text-decoration: underline;\">Placements immobiliers indirects :<\/span>\r\n\r\nAucun objectif concret n'est perceptible pour une trajectoire de r\u00e9duction des \u00e9missions de CO2 compatible avec 1,5\u00b0C pour les placements collectifs immobiliers.\r\n<ul style=\"list-style-type: square;\">\r\n \t<li><span style=\"text-decoration: underline;\">Hypoth\u00e8ques,\u00a0autres financements et Green Bonds immobiliers :<\/span><\/li>\r\n<\/ul>\r\nAucun objectif concret n'est perceptible pour une trajectoire de croissance r\u00e9solue pour les hypoth\u00e8ques vertes, les Green Bonds ou les financements \u00e9quivalents pour des hypoth\u00e8ques vertes et des immeubles verts.\r\n<h3>\u00c9tat de la mise en \u0153uvre de la trajectoire de d\u00e9carbonisation depuis 2020, y compris les objectifs ESG<\/h3>\r\n<ul style=\"list-style-type: square;\">\r\n \t<li><span style=\"text-decoration: underline;\">Placements immobiliers directs :<\/span><\/li>\r\n<\/ul>\r\nAucun reporting n'est perceptible sur l'ampleur de la r\u00e9duction des \u00e9missions CO2 directes et indirectes r\u00e9alis\u00e9e ou sur l'am\u00e9lioration d'autres \u00e9l\u00e9ments de durabilit\u00e9.\r\n<ul style=\"list-style-type: square;\">\r\n \t<li><span style=\"text-decoration: underline;\">Placements immobiliers indirects :<\/span><\/li>\r\n<\/ul>\r\nAucun reporting n'est perceptible\u00a0sur l'ampleur de la r\u00e9duction des \u00e9missions CO2 directes et indirectes r\u00e9alis\u00e9e ou sur l'am\u00e9lioration d'autres \u00e9l\u00e9ments de durabilit\u00e9.\r\n<ul style=\"list-style-type: square;\">\r\n \t<li><span style=\"text-decoration: underline;\">Hypoth\u00e8ques, autres financements et Green Bonds immobiliers :<\/span><\/li>\r\n<\/ul>\r\nAucun reporting\u00a0n'est perceptible sur des progr\u00e8s r\u00e9alis\u00e9s en mati\u00e8re de r\u00e9duction des \u00e9missions CO2 financ\u00e9es via l'augmentation de la part des hypoth\u00e8ques vertes, des Green Bonds ou des financements \u00e9quivalents pour des immeubles verts.\r\n<p style=\"display: block; border-bottom: 2px solid black; margin: 0;\"><img style=\"width: 150px; height: auto; margin-bottom: 2px;\" src=\"https:\/\/www.klima-allianz.ch\/wp-content\/themes\/klima-allianz\/resources\/assets\/images\/klimaallianz-logo.jpg\" \/><\/p>\r\n\r\n<h3>Conclusion<\/h3>\r\nPas encore de trajectoire vers le net z\u00e9ro 2050 au plus tard.\r\n\r\nPositif :\r\n<ul>\r\n \t<li>Pour l\u2019immobilier direct, une premi\u00e8re mesure des \u00e9missions de CO2 avec une projection pour un objectif de d\u00e9carbonisation potentiellement ambitieux vers le z\u00e9ro net 2050 ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9es - mais un plan de r\u00e9duction concret avec des objectifs interm\u00e9diaires \u00e0 court et moyen terme\u00a0en tenant compte des\u00a0<a href=\"https:\/\/sdgs.un.org\/sites\/default\/files\/publications\/21252030%20Agenda%20for%20Sustainable%20Development%20web.pdf\">UN-Sustainable Development Goals<\/a>\u00a0fait encore d\u00e9faut. Par cons\u00e9quent,\u00a0une performance de syst\u00e8me vers le z\u00e9ro net au plus tard 2050 reste \u00e0 d\u00e9velopper.<\/li>\r\n<\/ul>\r\nToutefois, \u00e0 l'heure actuelle, ces mesures sur l'immobilier direct ne sont pas encore compl\u00e9t\u00e9es par des activit\u00e9s ax\u00e9es sur les autres leviers climatiques :\r\n<ul>\r\n \t<li><b><\/b>Aucune activit\u00e9 pour obtenir la d\u00e9carbonisation vers le z\u00e9ro net 2050 n'est visible pour les placements immobiliers indirects \u00e0 l\u2019\u00e9tranger. Par cons\u00e9quent,\u00a0une performance de syst\u00e8me vers le z\u00e9ro net au plus tard 2050 reste \u00e0 d\u00e9velopper.<\/li>\r\n \t<li>En mati\u00e8re d'hypoth\u00e8ques et d'autres financements immobiliers, aucun engagement n'est perceptible pour une trajectoire de croissance \u00e0 impact climatique d'hypoth\u00e8ques vertes, de Green Bonds ou de financements \u00e9quivalents pour hypoth\u00e8ques vertes et pour immeubles verts.<\/li>\r\n<\/ul>\r\nUne strat\u00e9gie climatique pour une trajectoire de d\u00e9carbonisation en ligne avec les objectifs de l'Accord de Paris sur le climat - max. 1,5\u00b0C et z\u00e9ro \u00e9missions nettes de gaz \u00e0 effet de serre propres ou financ\u00e9es au plus tard en 2050, avec un objectif interm\u00e9diaire de r\u00e9duction de moiti\u00e9 d'ici 2030 et une perspective de z\u00e9ro \u00e9missions nettes en 2040 - fait encore d\u00e9faut.\r\n<p style=\"display: block; margin: 0;\">[symbol]<\/p>\r\n\r\n<h3>Tendance<\/h3>\r\nEvaluation: stagnante\r\n<blockquote>Commentaire de l\u2019Alliance climatique\r\n<ul>\r\n \t<li>Avec sa d\u00e9claration qu\u2019elle veut, avec son parc immobilier direct, se mettre en conformit\u00e9 avec les objectifs de r\u00e9duction du CO2 aux horizons 2030 et 2050 de la Suisse, et sa premi\u00e8re mesure des \u00e9missions CO2, la Copr\u00e9 a fait un premier pas.<\/li>\r\n \t<li>Pour son propre immobilier en Suisse, il faudrait une strat\u00e9gie climatique avec un engagement sur un objectif interm\u00e9diaire concret et ambitieux qui, sur la base d'un plan de mise en \u0153uvre pr\u00e9cis, se traduit en une trajectoire de d\u00e9carbonisation avec une r\u00e9duction de moiti\u00e9 d'ici 2030, et qui soit donc en accord avec un objectif net z\u00e9ro d'ici 2050 au plus tard.<\/li>\r\n \t<li>La strat\u00e9gie climatique devrait \u00e9galement inclure les placements collectifs dans l'immobilier \u00e0 l'\u00e9tranger, l'octroi d'hypoth\u00e8ques et l'impact investing dans les Green Bonds ou les financements \u00e9quivalents pour hypoth\u00e8ques vertes et pour l'immobilier vert.<\/li>\r\n \t<li>Pour les placements collectifs dans l'immobilier, la s\u00e9lection des produits et l'engagement ou le remplacement des gestionnaires devraient garantir la documentation r\u00e9guli\u00e8re de la qualit\u00e9 ESG et des \u00e9missions de CO2 par m2 - et l'obligation d'atteindre l'objectif z\u00e9ro net au plus tard en 2050.<\/li>\r\n \t<li>Pour les hypoth\u00e8ques, une offre d'hypoth\u00e8ques vertes devrait \u00eatre mise en place, en particulier pour les r\u00e9novations, ainsi qu'un processus conduisant \u00e0 une trajectoire de croissance.<\/li>\r\n \t<li>Pour les autres financements immobiliers, un processus devrait \u00eatre mis en \u0153uvre qui aboutisse \u00e0 une trajectoire de croissance des obligations vertes ou les financements \u00e9quivalents\u00a0- utilis\u00e9es pour les hypoth\u00e8ques vertes et\/ou les biens immobiliers verts pr\u00e9sentant une efficacit\u00e9 carbone optimale, en particulier pour les r\u00e9novations.<\/li>\r\n \t<li>Pour tous les leviers climatiques dans le domaine de l'immobilier, une planification de mesures \u00e0 ajuster en permanence devrait \u00eatre mise en \u0153uvre pour atteindre le z\u00e9ro net au plus tard en 2050, et un objectif interm\u00e9diaire ambitieux devrait \u00eatre fix\u00e9 pour 2030, de sorte qu'il existe un potentiel pour atteindre le z\u00e9ro net d'ici 2040.<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<\/blockquote>"},"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.5 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Copr\u00e9 &#8226; 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